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二零二四年度北京房产抵押贷款担保责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的与原则

1.3合同适用法律及管辖

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3担保人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权属证明

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款用途

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保方式

5.4担保责任免除

6.还款责任

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3违约责任

7.违约处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.担保物处置

8.1担保物处置条件

8.2担保物处置程序

8.3担保物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2贷款合同

11.3其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达生效时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.2乙方因资金需求，向抵押权人申请贷款人民币万元整（大写：____元整）。

第二条合同目的与原则

2.1本合同旨在明确抵押权人、抵押人和担保人之间的权利义务关系，保障抵押权人的贷款权益。

2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保各方合法权益。

第三条合同适用法律及管辖

3.1本合同适用中华人民共和国法律。

3.2合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决。

第四条当事人信息

4.1抵押权人信息：

甲方全称：____

甲方地址：____

甲方联系人：____

甲方联系电话：____

4.2抵押人信息：

乙方全称：____

乙方地址：____

乙方联系人：____

乙方联系电话：____

4.3担保人信息：

丙方全称：____

丙方地址：____

丙方联系人：____

丙方联系电话：____

第五条抵押物信息

5.1抵押物概述：

抵押物位于北京市区，具体地址为____，房产证号为____。

5.2抵押物评估：

抵押物经评估机构评估，价值为人民币万元整（大写：____元整）。

5.3抵押物权属证明：

抵押权人已取得抵押物的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条贷款信息

6.1贷款金额：人民币万元整（大写：____元整）。

6.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。

6.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。

6.4贷款用途：乙方用于____。

第七条担保责任

7.1担保范围：丙方对本合同项下的贷款本息及违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。

7.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

7.3担保方式：保证担保。

7.4担保责任免除：在抵押权人未履行合同约定的义务，导致抵押物价值降低或者丧失的情况下，丙方的担保责任免除。

第八条担保物处置

8.1担保物处置条件：

8.1.1乙方未按约定履行还款义务，且逾期超过30日；

8.1.2抵押权人依法行使抵押权；

8.1.3本合同约定的其他担保物处置条件。

8.2担保物处置程序：

8.2.1抵押权人应书面通知担保人担保物处置事宜；

8.2.2担保人应配合抵押权人进行担保物处置；

8.2.3担保物处置所得款项应用于偿还贷款本息及违约金，剩余部分退还担保人。

8.3担保物处置收益分配：

8.3.1担保物处置所得款项优先用于偿还贷款本息及违约金；

8.3.2剩余部分，抵押权人、抵押人和担保人按合同约定的比例分配。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2符合法律、法规及规章的规定。

9.2合同解除条件：

9.2.1乙方严重违约，抵押权人有权解除合同；

9.2.2由于不可抗力等原因，致使合同无法履行；

9.3合同变更与解除程序：

9.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；

9.3.2变更或解除合同的通知送达对方后生效。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方协商解决；

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲