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二零二四年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表信息

1.3联系方式及通讯地址

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.2水电费及其他相关费用承担

4.3税费及其他费用

5.商铺使用及维护责任

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护及保养责任

5.3商铺设施设备的维护

6.商铺装修及改动

6.1装修及改动申请

6.2装修费用及责任

6.3装修验收及审批

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借的禁止

7.2转租及转借的申请及审批

8.商铺租赁合同的解除及终止

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的条件

8.3解除或终止合同的通知及期限

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿标准及方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

11.合同的生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2法定代表人或授权代表信息

甲方授权代表：[授权代表姓名]

身份证号码：[授权代表身份证号码]

乙方授权代表：[授权代表姓名]

身份证号码：[授权代表身份证号码]

1.3联系方式及通讯地址

甲方通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方通讯地址：[乙方通讯地址]

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：[商铺具体地址]

商铺面积：[商铺面积单位：平方米]

2.2商铺结构及设施

商铺结构：[商铺结构描述，如一层、多层等]

商铺设施：[商铺内现有设施列表]

2.3租赁用途

租赁用途：[明确租赁用途，如零售、餐饮等]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.2租金金额及支付方式

租金金额：[租金金额单位：元/月]

支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]

支付日期：[每月租金支付具体日期]

3.3租金调整机制

租金调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情变化等]

调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次等]

第四条租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

押金金额：[押金金额单位：元]

退还条件：[押金退还的具体条件，如合同终止后无违约等]

4.2水电费及其他相关费用承担

水电费：[水电费承担方式，如按实际使用结算等]

其他相关费用：[列出其他需承担的费用，如物业管理费等]

4.3税费及其他费用

税费：[税费承担方式，如甲方承担等]

其他费用：[列出其他需承担的费用，如绿化费等]

第五条商铺使用及维护责任

5.1商铺使用规范

商铺使用规范：[列出商铺使用规范，如不得改变结构等]

5.2商铺维护及保养责任

商铺维护责任：[甲方和乙方各自的维护责任划分]

5.3商铺设施设备的维护

设施设备维护：[设施设备的日常维护责任及保养要求]

第六条商铺装修及改动

6.1装修及改动申请

装修及改动申请：[装修及改动的申请流程及要求]

6.2装修费用及责任

装修费用：[装修费用的承担方式及支付时间]

6.3装修验收及审批

装修验收：[装修完成后验收的标准及程序]

装修审批：[装修方案的审批流程及要求]

第七条商铺转租及转借

7.1转租及转借的禁止

转租及转借：[明确商铺不得转租及转借的规定]

7.2转租及转借的申请及审批

转租及转借申请：[转租及转借的申请流程及要求]

转租及转借审批：[转租及转借的审批流程及要求]

第八条合同的解除及终止

8.1解除合同的条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件

8.1.2乙方单方面解除合同的条件

8.1.3双方协商一致解除合同的条件

8.2终止合同的条件

8.2.1租赁期限届满自然终止

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行而终止

8.2.3因一方违约导致合同终止

8.3解除或终