二零二四年度人工智能研发基地厂房租赁合同规范文本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3第三方信息（如有）

2.合同标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房使用性质

2.3厂房地理位置及配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.2水电费及物业管理费等费用承担

5.合同权利义务

5.1出租方权利义务

5.2承租方权利义务

5.3双方共同遵守事项

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖

8.3争议解决程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构及流程

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更或解除后的处理

12.合同解除后的财产返还

12.1租赁物返还

12.2租金押金返还

12.3其他财产返还

13.合同解除后的费用结算

13.1租金结算

13.2押金结算

13.3其他费用结算

14.合同解除后的其他事项

14.1合同解除后的保密义务

14.2合同解除后的知识产权归属

14.3合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3第三方信息（如有）

1.3.1第三方名称：ZZZ法律服务公司

1.3.2第三方住所：省市区路号

1.3.3第三方负责人：

1.3.4第三方联系电话：1379012

2.合同标的物

2.1厂房基本情况

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房建筑面积：10000平方米

2.1.4厂房结构：框架结构

2.1.5厂房用途：研发、生产、办公

2.2厂房使用性质

2.2.1使用性质：研发基地

2.2.3使用年限：自合同签订之日起，租赁期限为五年

2.3厂房地理位置及配套设施

2.3.1地理位置：位于省市区，交通便利

2.3.2配套设施：停车场、食堂、会议室、电梯、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2支付方式：每月支付，每月末日支付，租金支付至出租方指定账户

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.1.2退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成租赁物的返还和设施设备的维修保养后，出租方无息退还押金。

4.2水电费及物业管理费等费用承担

4.2.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

4.2.2物业管理费：由承租方承担，每月按约定标准缴纳

5.合同权利义务

5.1出租方权利义务

5.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物。

5.1.2出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

5.2承租方权利义务

5.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物。

5.2.2承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。

5.2.3承租方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出租方因故需要收回租赁物，且经双方协商一致解除合同的；

6.1.2承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

6.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的。

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

6.2.2合同解除后，合同终止。

6.3合同解除或终止后的处理

6.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并按照合同约定退还租赁物。

6.3.2出租方应在合同解除或终止后三十日内退还承租方押金。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按合同约定支付租金的；

7.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的；

7.1.3出租方未