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二零二四年度安徽建筑工程施工质保期合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系人及联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程类型
3.质保期范围及期限
3.1质保期开始时间
3.2质保期结束时间
3.3质保期责任范围
4.质保责任
4.1质保责任的承担
4.2质保责任的具体内容
4.3质保责任的履行方式
5.质保金及支付方式
5.1质保金总额
5.2质保金支付比例
5.3质保金支付时间
5.4质保金退还条件及程序
6.质量验收标准及程序
6.1质量验收标准
6.2质量验收程序
6.3质量验收争议解决
7.故障处理及维修
7.1故障报告及确认
7.2维修责任及费用承担
7.3维修时间及进度要求
8.质量事故处理
8.1质量事故的定义
8.2质量事故的报告及处理程序
8.3质量事故的责任认定及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除后的处理
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约责任的赔偿方式
11.3违约责任的计算标准
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的认定
12.3不可抗力下的合同处理
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件及补充协议
13.3合同解释及适用法律
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：安徽省建筑工程有限公司
乙方：安徽省建设集团有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：安徽省合肥市区路号
乙方地址：安徽省合肥市区路号
1.3合同双方联系人及联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.工程概况
2.1工程名称
安徽省区住宅小区建设项目
2.2工程地点
安徽省合肥市区
2.3工程规模
占地面积：10,000平方米
建筑面积：80,000平方米
2.4工程类型
住宅楼、商业楼、地下车库
3.质保期范围及期限
3.1质保期开始时间
自工程竣工验收合格之日起计算
3.2质保期结束时间
自工程竣工验收合格之日起计算，共计两年
3.3质保期责任范围
包括但不限于主体结构、屋面、防水、墙体、地面、门窗、电梯、消防设施等。
4.质保责任
4.1质保责任的承担
乙方对在质保期内出现的质量问题承担维修和赔偿的责任。
4.2质保责任的具体内容
（1）因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无条件进行维修或更换；
（2）因材料原因造成的质量问题，乙方应负责更换合格材料；
（3）因设计原因造成的质量问题，乙方应与设计方共同协商解决。
4.3质保责任的履行方式
乙方应在接到甲方通知后，在约定的时间内到达现场进行处理。
5.质保金及支付方式
5.1质保金总额
质保金总额为工程合同价的5%。
5.2质保金支付比例
（1）开工前支付50%；
（2）主体结构封顶时支付30%；
（3）竣工验收合格后支付20%。
5.3质保金支付时间
按照上述支付比例，在规定的时间内支付。
5.4质保金退还条件及程序
（1）质保期满且无质量问题；
（2）甲方书面申请退还；
（3）乙方在收到甲方申请后，应在15个工作日内退还质保金。
6.质量验收标准及程序
6.1质量验收标准
按照国家相关质量验收规范及行业标准执行。
6.2质量验收程序
（1）乙方在施工过程中，应定期进行自检；
（2）甲方在施工过程中，可进行抽检；
（3）工程竣工验收时，由双方共同验收。
6.3质量验收争议解决
如双方对质量验收结果有异议，可协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。
8.质量事故处理
8.1质量事故的定义
本合同所指质量事故是指由于施工质量问题造成的重大损失或影响工程使用安全的事件。
8.2质量事故的报告及处理程序
（1）发生质量事故后，乙方应在24小时内向甲方报告，并详细说明事故情况；
（2）甲方接到报告后，应在48小时内组织调查组进行调查；
（3）调查组应在7个工作日内提出处理意见，并通知双方；
（4）根据调查结果，由责任方承担相应的修复和赔偿费用。
8.3质量事故的责任认定及赔偿
（1）责任认定：根据调查组意见和事故原因，确定责任方；
（2）赔偿：责任方应按照事故造成的实际损失进行赔偿，包括修复费用、停工损失、第三方损失等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2争议解决机
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