2025存量房居间买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且该房屋符合国家关于存量房买卖的相关规定。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照存量房买卖贷款的相关规定，向贷款银行申请贷款支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。

2.确认甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

3.明确交易价格及支付方式，确保首付款项和剩余房款的支付时间及金额正确无误。

4.约定交付及过户的时间和程序，共同办理过户手续。

5.遵守违约责任条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.了解并遵守争议解决条款，包括适用法律和诉讼地点。

解决办法：

1.核实合同各方信息，可通过身份证件、户口本、营业执照等官方文件进行验证。

2.进行房屋产权调查，包括但不限于查询不动产登记簿、询问邻居等方式，确认房屋权属情况。

3.双方就交易价格及支付方式进行充分沟通，明确首付款项和剩余房款的支付时间及金额，并书面确认。

4.约定过户手续办理的具体时间和流程，共同前往相关部门完成过户手续。

5.如发生违约情况，尝试协商解决，如协商不成，根据合同约定的违约金比例和计算方式进行赔偿。

6.如发生争议，尝试友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，拥有房屋的合法所有权。

2.乙方：指房屋的买方，愿意购买房屋的一方。

3.该房屋：指本合同项下的存量房，具体坐落、结构及面积等详见第一条。

4.交易价格：指双方约定的购买该房屋的总价款。

5.首付款项：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.适用法律：指本合同的有效性、解释、履行及争议解决等均应遵循的法律体系。在本合同中指中华人民共和国法律。

10.诉讼地点：指当合同各方发生争议并诉诸法院解决时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

应用场合：