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二零二四年度婚姻家庭财产协议——房屋共有权界定及分割

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同目的

1.2相关术语

1.3日期和地点

2.当事人信息

2.1房屋产权人

2.2共有权利人

2.3法律代理人

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权登记情况

3.3房屋地理位置

4.共有权的确立

4.1共有权的性质

4.2共有权的比例

4.3共有权的登记

5.财产权益的界定

5.1财产权益的归属

5.2财产权益的评估

5.3财产权益的分配

6.分割原则和方式

6.1分割原则

6.2分割方式

6.3分割时间

7.分割程序

7.1通知和协商

7.2法律程序

7.3分割执行

8.分割费用

8.1费用承担

8.2费用支付方式

8.3费用结算

9.履约责任

9.1履约义务

9.2履约期限

9.3履约违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力的证明

12.合同变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

12.4合同解除的程序

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附件和补充文件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同目的：本合同旨在明确界定房屋共有权，并对共有房屋的财产权益进行分割，保障各方当事人的合法权益。

1.2相关术语：本合同中，“共有权”指当事人共同拥有的房屋产权；“财产权益”指房屋本身及其产生的收益；“分割”指将共有房屋的财产权益按照约定比例分配给各方当事人。

1.3日期和地点：本合同签订日期为二零二四年月日，签订地点为____市____区____路____号。

2.当事人信息

2.1房屋产权人：甲方（房屋产权人）姓名：____；身份证号码：____。

2.2共有权利人：乙方（共有权利人）姓名：____；身份证号码：____。

2.3法律代理人：如当事人有法律代理人，应注明代理人姓名、身份证号码及授权范围。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号____室；房屋面积：____平方米；房屋用途：____。

3.2房屋产权登记情况：房屋产权证号：____；登记日期：____年____月____日。

3.3房屋地理位置：房屋位于____市____区，周边配套设施齐全。

4.共有权的确立

4.1共有权的性质：本合同涉及的房屋共有权为按份共有。

4.2共有权的比例：甲方享有____%的共有权，乙方享有____%的共有权。

4.3共有权的登记：本合同签订后，各方当事人应配合办理房屋共有权登记手续。

5.财产权益的界定

5.1财产权益的归属：房屋本身的产权归甲方所有，乙方享有____%的财产权益。

5.2财产权益的评估：房屋财产权益的评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。

5.3.1甲方获得房屋价值____元；

5.3.2乙方获得房屋价值____元。

6.分割原则和方式

6.1分割原则：房屋分割应遵循公平、合理、自愿的原则。

6.2分割方式：房屋分割可采取实物分割、折价补偿或拍卖等方式。

6.3分割时间：各方当事人应在____年____月____日前达成分割协议并办理相关手续。

8.分割费用

8.1费用承担：房屋分割过程中产生的评估费、拍卖费、律师费等费用，由甲方和乙方按照共有权比例分担。

8.2费用支付方式：费用支付可采用银行转账、现金等方式，具体支付时间应在分割协议中明确。

8.3费用结算：费用结算应在分割协议签订后____日内完成，由甲方和乙方共同确认费用清单。

9.履约责任

9.1履约义务：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。

9.2履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.3履约违约责任