二零二四年度二零二四年期科研实验室租赁合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度二零二四年期科研实验室租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

2.租赁标的物及用途

2.1租赁实验室的具体位置、面积、设施设备

2.2实验室使用范围及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁费用及承担

6.1水电费、物业管理费等费用承担

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.租赁合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.甲方权利与义务

8.1甲方对租赁物的权利

8.2甲方对租赁物的维护义务

8.3甲方对乙方使用租赁物的监督权

9.乙方权利与义务

9.1乙方对租赁物的使用权

9.2乙方对租赁物的爱护义务

9.3乙方对租赁物的使用限制

10.租赁物的维护与保养

10.1甲方对租赁物的维护保养责任

10.2乙方对租赁物的维护保养责任

11.租赁合同的终止与解除

11.1租赁合同终止条件

11.2租赁合同解除条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（承租方）名称：大学科研院

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.租赁标的物及用途

2.1租赁实验室具体位置：科技有限公司科研楼三层

2.2实验室面积：100平方米

2.3实验室设施设备：包括但不限于实验台、仪器设备、通风设备、消防设施等

2.4实验室使用范围：用于进行科研实验活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：租赁期间每月5日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币20,000元

5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内支付保证金

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金

6.租赁费用及承担

6.1水电费、物业管理费等费用承担：乙方承担租赁期间产生的所有水电费、物业管理费等相关费用

6.2费用支付方式：乙方应在每月10日前支付上述费用

6.3费用支付时间：租赁期间每月10日

7.租赁合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：

7.1.1乙方未按约定支付租金或其他费用的；

7.1.2甲方未按约定履行维护保养义务，影响乙方正常使用的；

7.1.3出现不可抗力，经双方协商一致解除合同的；

7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：按未履行部分租金的每日千分之五计算。

8.甲方权利与义务

8.1甲方对租赁物的权利：甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分或转让。

8.2甲方对租赁物的维护义务：甲方应保持租赁物的完好状态，确保乙方正常使用。

8.3甲方对乙方使用租赁物的监督权：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

9.乙方权利与义务

9.1乙方对租赁物的使用权：乙方在租赁期间有权使用租赁物进行约定的科研活动。

9.2乙方对租赁物的爱护义务：乙方应爱护租赁物，不得擅自改动或损坏。

9.3乙方对租赁物的使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得转租或分租。

10.租赁物的维护与保养

10.1甲方对租赁物的维护保养责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养。

10.2乙方对租赁物的维护保养责任：乙方负责在使用过程中对租赁物的合理维护。

11.租赁合同的终止与解除

11.1租赁合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。

11.2租赁合同解除条件：在合同有效期内，如出现本合同第七条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。

12.争议解决方式

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