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二零二四年度特色文化产业厂房及场地租赁合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物概况
3.1租赁物名称
3.2租赁物地址
3.3租赁物面积
3.4租赁物用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3支付时间
5.4违约责任
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整方式
6.3调整时间
7.租赁物交付与验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.租赁物使用与维护
8.1使用规定
8.2维护责任
8.3修缮责任
9.附属设施与设备
9.1设施清单
9.2设备清单
9.3设施设备维护
10.保险责任
10.1出租方保险责任
10.2承租方保险责任
10.3保险理赔
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间依法履行各自义务，实现租赁物的合理使用。
1.3合同适用范围
本合同适用于出租方将位于[出租方地址]的[租赁物名称]厂房及场地租赁给承租方使用。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
3.租赁物概况
3.1租赁物名称
[租赁物名称]
3.2租赁物地址
[租赁物地址]
3.3租赁物面积
[租赁物面积]平方米
3.4租赁物用途
[租赁物用途]
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
[租赁起始日期]
4.2租赁终止日期
[租赁终止日期]
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
[租金金额]元/月
5.2租金支付方式
租金支付方式为银行转账，每月[支付日]前将租金汇入出租方指定账户。
5.3支付时间
租金支付时间为每月[支付日]前。
5.4违约责任
如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。
6.租金调整
6.1调整依据
租金调整依据为政府相关部门发布的租金指导价。
6.2调整方式
租金调整方式为按年度调整，调整时间为每年的[调整时间]。
6.3调整时间
租金调整时间为每年的[调整时间]。
8.租赁物使用与维护
8.1使用规定
承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
8.2维护责任
租赁物的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。
8.3修缮责任
租赁物在租赁期间因正常使用发生的自然磨损，由承租方负责维修。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。
9.附属设施与设备
9.1设施清单
[列出租赁物内的附属设施清单，如：空调、消防设施、照明设施等]
9.2设备清单
[列出租赁物内的设备清单，如：生产设备、办公设备等]
9.3设施设备维护
承租方应负责租赁物内附属设施和设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
10.保险责任
10.1出租方保险责任
出租方应依法对租赁物投保财产险，并在保险合同中明确承租方为受益人。
10.2承租方保险责任
承租方应自行投保与其经营活动相关的保险，如责任险、产品责任险等。
10.3保险理赔
保险事故发生后，双方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并积极配合保险公司进行理赔。
11.违约责任
11.1承租方违约责任
如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
11.2出租方违约责任
如出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。
12.合同解除
12.1解除条件
合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。
12.2解除程序
合同解除需双方书
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