水产公司冷藏库租赁合同.docx

《水产公司冷藏库租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方水产冷藏库事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁冷藏库基本情况

1.冷藏库位置：位于甲方公司内[具体冷藏库地址]，冷藏库编号为[库号]，建筑面积为[X]平方米，净容积为[X]立方米，库内温度可控制在[温度范围]，具备完善的制冷、保温、通风等设施，符合水产品冷藏保鲜的专业要求。

2.冷藏库设施：甲方提供的冷藏库内配备有[详细列出冷藏库内的设施，如货架、托盘、叉车（如有）、温度监控设备等]，乙方应合理使用并妥善维护，租赁期满后，应按照交付时的原状（正常使用损耗除外）返还给甲方，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

二、租赁用途

乙方租赁该冷藏库专门用于储存各类水产品，包括但不限于鲜活水产、冷冻水产、冰鲜水产及其加工制品等，未经甲方书面同意，乙方不得将冷藏库用于其他任何用途。

三、租赁期限

1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还冷藏库。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因甲方整体规划调整、冷藏库所在建筑物需进行重大维修改造或其他不可抗力因素导致甲方需要提前收回冷藏库的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内无条件搬迁，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按照剩余租赁期限占总租赁期限的比例退还乙方押金（如有），双方互不承担违约责任；如因乙方原因提前解除合同的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，甲方有权没收乙方押金（如有），乙方应按照实际使用期限支付租金，并承担因此给甲方造成的损失。

四、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用冷藏库过程中产生的电费、水费、物业管理费、设备维护费及因乙方使用不当导致的额外制冷费用等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对冷藏库及附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或赔偿；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用冷藏库的情况进行监督检查，包括但不限于冷藏库的温度控制、货物存储方式、卫生状况等，确保乙方按照合同约定的用途和标准使用冷藏库，遵守甲方公司的各项规章制度以及国家和地方有关食品安全、卫生、消防等方面的法律法规，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因乙方原因导致冷藏库及附属设施损坏或灭失的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任；如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

2.义务

保证所出租的冷藏库及附属设施在交付时处于正常可使用状态，并符合约定的冷藏条件和用途；在租赁期间，负责冷藏库主体结构、制冷系统、保温系统等关键设施的正常维修和保养，确保冷藏库的正常运行和安全性，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与冷藏库租赁相关的必要手续，提供必要的证明文件和资料，但因乙方自身经营活动所需的其他手续和文件由乙方自行负责办理。

提供稳定的电力供应，确保冷藏库的正常运行，但因不可抗力或市政供电部门原因导致的停电除外；如遇停电，甲方应及时通知乙方，并采取必要的应急措施（如启动备用发电机等），以尽量减少对乙方货物的影响；如因甲方原因导致停电时间过长，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用冷藏库及附属设施，