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二零二四年度别墅及庭院一体化房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋及庭院情况描述

2.1房屋基本状况

2.2庭院基本状况

2.3房屋及庭院附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4尾款支付方式及时间

4.交房时间及条件

4.1交房日期

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移

5.2权属登记

5.3登记费用承担

6.房屋质量保证及瑕疵处理

6.1质量保证期限

6.2质量问题处理

6.3瑕疵责任

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋详细描述

11.2附件二：庭院详细描述

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同补充

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

1.2卖方信息

姓名：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

1.3代理人信息（如有）

姓名：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

第二条房屋及庭院情况描述

2.1房屋基本状况

房屋地址：_________

建筑面积：_________平方米

房屋结构：_________

装修情况：_________

2.2庭院基本状况

庭院面积：_________平方米

庭院用途：_________

庭院设施：_________

2.3房屋及庭院附属设施

附属设施清单：

1.__________

2.__________

3.__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价

人民币：_________万元整

3.2支付方式

1.首付款：人民币：_________万元整，支付时间为合同签订后的_________日内。

2.尾款：人民币：_________万元整，支付时间为房屋交付后的_________日内。

3.3首付款支付时间

首付款应于合同签订后的_________日内支付至卖方指定账户。

第四条交房时间及条件

4.1交房日期

房屋交付日期为合同签订后的_________日内。

4.2交房条件

1.房屋及庭院设施完好，符合合同约定。

2.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3交房手续

1.买方需在交房时出示本人身份证及购房合同。

2.卖方需提供房屋产权证明文件。

第五条房屋产权转移及登记

5.1产权转移

卖方保证在合同签订后的_________日内将房屋产权转移给买方。

5.2权属登记

买方需在房屋产权转移后_________日内办理房屋权属登记手续。

5.3登记费用承担

房屋权属登记费用由_________方承担。

第六条房屋质量保证及瑕疵处理

6.1质量保证期限

房屋质量保证期限为合同签订后的_________年内。

6.2质量问题处理

1.在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复。

2.修复期限为自接到买方通知之日起_________日内。

6.3瑕疵责任

如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第七条产权过户税费承担

7.1税费种类

房屋过户税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关政策规定执行。

7.3税费承担方

房屋过户税费由_________方承担。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.双方协商一致，决定解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。

8.2违约责任

1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金比例：_________。

3.如因违约导致合同解除，违约方应退还已收款项。

8.3争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同争议。

2.如协