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二零二四年度别墅买卖居间合同专项模板
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
1.3房屋信息
2.交易标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋附属设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
3.4付款凭证
4.居间服务费
4.1居间服务费金额
4.2居间服务费支付时间
4.3居间服务费支付方式
4.4居间服务费税率
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效时间
5.3合同备案
6.交房及验收
6.1交房时间
6.2验收标准
6.3验收流程
6.4验收不合格的处理
7.履约保证
7.1甲方履约保证
7.2乙方履约保证
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2保密条款
14.3争议管辖
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1甲方信息
甲方名称：（甲方全称）
甲方地址：（甲方详细地址）
甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）
甲方联系电话：（甲方联系电话号码）
1.2乙方信息
乙方名称：（乙方全称）
乙方地址：（乙方详细地址）
乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）
乙方联系电话：（乙方联系电话号码）
1.3房屋信息
房屋坐落：（房屋具体位置）
房屋产权证号：（房屋产权证号）
房屋面积：（房屋建筑面积）
房屋用途：（房屋用途描述）
房屋建筑年代：（房屋建造年份）
2.交易标的
2.1房屋基本情况
房屋结构：（房屋结构类型）
房屋装修情况：（房屋装修程度描述）
房屋配套设施：（房屋配套设施描述）
2.2房屋权属证明
甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何权属争议，并已取得房屋所有权证。
2.3房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装饰品等，具体清单详见附件。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2支付方式
支付方式为分期支付，具体支付方式如下：
（1）签订合同时支付定金人民币____元；
（2）在合同生效后____个工作日内支付首付款人民币____元；
（3）剩余款项在交房前____个工作日内支付完毕。
3.3付款时间
各期款项支付时间详见上述支付方式。
3.4付款凭证
甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证，乙方应在支付款项后保存好付款凭证。
4.居间服务费
4.1居间服务费金额
居间服务费为人民币____元。
4.2居间服务费支付时间
居间服务费在合同签订后____个工作日内支付。
4.3居间服务费支付方式
居间服务费支付方式为现金或银行转账。
4.4居间服务费税率
居间服务费税率按照国家相关规定执行。
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
本合同于____年____月____日签订。
5.2合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3合同备案
本合同签订后，甲方应在____个工作日内向相关部门备案。
6.交房及验收
6.1交房时间
甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付乙方。
6.2验收标准
（1）房屋结构安全；
（2）房屋装修符合合同约定；
（3）房屋附属设施齐全；
（4）房屋权属证明齐全。
6.3验收流程
（1）乙方在接到甲方通知后____个工作日内进行验收；
（2）验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认；
（3）验收不合格，乙方应在验收不合格单上注明不合格项，甲方应在____个工作日内修复；
（4）修复后，乙方应在____个工作日内再次进行验收。
6.4验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在接到不合格通知后____个工作日内修复。如修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定时间交房；
（2）甲方提供的房屋权属证明不真实或存在权属争议；
（3）乙方未按合同约定时间支付款项；
（4）乙方在验收房屋时发现重大质量问题，甲方未在规定时间内修复；
（5）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任
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