乌鲁木齐市物业服务合同内容3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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乌鲁木齐市物业服务合同内容

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容与标准

2.1基础管理服务

2.2公共区域清洁与维护

2.3绿化养护

2.4安全防范

2.5设施设备管理

2.6物业维修服务

2.7其他专项服务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用组成

3.2费用计费标准

3.3支付方式及时间

3.4逾期支付的处理

4.物业管理费用预算及调整

4.1预算编制

4.2预算执行

4.3预算调整程序

5.物业档案管理

5.1档案收集与整理

5.2档案保管与利用

5.3档案销毁程序

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主投诉处理程序

6.3业主个人信息保护

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2公共设施使用管理

7.3物业维护责任

8.紧急情况处理

8.1紧急事件定义

8.2紧急事件处理流程

8.3紧急事件应急措施

9.物业维修基金管理

9.1基金来源与用途

9.2基金提取与使用程序

9.3基金审计与监督

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1双方违约责任

11.2违约赔偿计算方法

11.3违约责任免除条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1双方共同约定的事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：新疆物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业管理资质

1.3业主委员会或业主代表信息：

1.3.1业主委员会名称：乌鲁木齐市小区业主委员会

1.3.2业主委员会成员名单及联系方式

1.4物业服务区域及范围：

1.4.1小区名称：乌鲁木齐市小区

1.4.2服务范围：小区内所有住宅、商业及公共设施

2.物业服务内容与标准

2.1基础管理服务：

2.1.1物业管理制度的建立与执行

2.1.2业主档案管理

2.1.3物业服务合同管理

2.2公共区域清洁与维护：

2.2.1小区公共区域每日清洁

2.2.2公共设施定期检查与维护

2.2.3小区绿化养护

2.3绿化养护：

2.3.1绿化带修剪

2.3.2植物浇水与施肥

2.3.3绿化病虫害防治

2.4安全防范：

2.4.124小时安保巡逻

2.4.2入住、访客登记

2.4.3紧急事件处理

2.5设施设备管理：

2.5.1设备定期检查与保养

2.5.2设备故障报修与维修

2.5.3设备更换与更新

2.6物业维修服务：

2.6.1业主报修响应时间

2.6.2维修服务流程

2.6.3维修费用结算

2.7其他专项服务：

2.7.1水电抄表与收费

2.7.2信件收发与保管

2.7.3社区活动组织

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用组成：

3.1.1物业管理费

3.1.2公共设施设备运行维护费

3.1.3绿化养护费

3.1.4安全防范费

3.2费用计费标准：

3.2.1住宅物业管理费：每平方米每月0.8元

3.2.2商业物业管理费：每平