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二零二四年度二手房过户买卖合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方信息

1.3房屋基本信息

1.4合同总价及付款方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋产权限制及瑕疵

3.房屋现状及用途

3.1房屋现状描述

3.2房屋用途说明

3.3房屋装修及设施设备

4.付款条款

4.1付款方式及时间节点

4.2逾期付款责任

4.3付款凭证及手续

5.物业管理

5.1物业管理费及缴纳方式

5.2物业服务内容

5.3物业管理争议解决

6.交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

7.3违约解除合同

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件解除合同

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同修改

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订日期：____年____月____日

1.2合同双方信息：

1.2.1甲方（出卖方）：____

1.2.2乙方（买受方）：____

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：____

1.3.2房屋产权证号：____

1.3.3房屋面积：____平方米

1.3.4房屋结构：____

1.4合同总价及付款方式：

1.4.1合同总价：____元

1.4.2付款方式：____

1.4.3付款时间节点：____

第二条房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属：甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权。

2.2房屋权属证明文件：甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋产权限制及瑕疵：甲方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等限制或瑕疵。

第三条房屋现状及用途

3.1房屋现状描述：房屋现状详见附件《房屋现状描述表》。

3.2房屋用途说明：房屋用途为____，不得擅自改变用途。

3.3房屋装修及设施设备：房屋装修及设施设备详见附件《房屋装修及设施设备清单》。

第四条付款条款

4.1付款方式及时间节点：付款方式为____，具体时间节点如下：

4.1.1首付款：____元，于合同签订后____日内支付；

4.1.2尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。

4.2逾期付款责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

4.3付款凭证及手续：乙方支付款项时，应提供相应的银行汇款凭证或其他有效付款凭证。

第五条物业管理

5.1物业管理费及缴纳方式：物业管理费按____标准缴纳，缴纳方式为____。

5.2物业服务内容：物业服务内容详见附件《物业服务内容清单》。

5.3物业管理争议解决：物业管理争议应通过协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解。

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋验收标准及程序：房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》，验收程序如下：

6.2.1乙方在房屋交付前____日内向甲方提出验收申请；

6.2.2甲方在接到验收申请后____日内组织验收；

6.2.3验收合格，双方签字确认；

6.2.4验收不合格，乙方在____日内提出整改要求，甲方在____日内完成整改。

6.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在____日内完成整改，整改后乙方再次进行验收。如仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款。

第八部分：合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不履行或履行不符合约定的；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行对任何一方造成重大损失；

8.1.