二零二四年度二手房购房定金合同（含装修改造限制协议）.docxVIP

二零二四年度二手房购房定金合同（含装修改造限制协议）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2定金金额及支付方式

2.3房款支付计划

3.定金退款条件

3.1定金退还情形

3.2退款流程

3.3退款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格处理

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更流程

5.2登记手续及费用

5.3登记时间

6.装修改造限制协议

6.1装修改造限制范围

6.2装修改造申请及审批流程

6.3违规装修改造处理

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修范围及期限

7.3保修责任及赔偿

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数及生效

13.合同签订日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_________________

1.1.2法定代表人：_________________

1.1.3联系地址：_________________

1.1.4联系电话：_________________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_________________

1.2.2法定代表人：_________________

1.2.3联系地址：_________________

1.2.4联系电话：_________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：_________________

1.3.2房屋产权证号：_________________

1.3.3建筑面积：_________________平方米

1.3.4房屋用途：_________________

1.3.5房屋结构：_________________

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币______元整

2.2定金金额及支付方式：定金人民币______元整，买受方于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖方指定账户。

2.3房款支付计划：除定金外，剩余房款于房屋交付前____个工作日内一次性支付完毕。

3.定金退款条件

3.1.1出卖方未在合同约定时间内办理房屋过户手续；

3.1.2房屋存在严重质量问题，经专业机构鉴定确认无法修复；

3.1.3出卖方违反合同约定，导致合同无法履行。

3.2退款流程：买受方应出具书面申请，并提供相关证明材料，出卖方收到申请后____个工作日内退还定金。

3.3退款时间：退款时间自买受方提交书面申请之日起____个工作日内。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。

4.2验收标准及流程：买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋质量标准。

4.3验收不合格处理：如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____个工作日内书面通知出卖方，出卖方应于____个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更流程：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋权属变更手续，出卖方应予以配合。

5.2登记手续及费用：房屋权属变更登记所需费用由买受方承担。

5.3登记时间：买受方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋权属变更登记。

6.装修改造限制协议

6.1装修改造限制范围：未经出卖方书面同意，买受方不得对房屋进行任何形式的装修改造。

6.2装修改造申请及审批流程：买受方需向出卖方提出装修改造申请，出卖方应在____个工作日内予以答复。

6.3违规装修改造处理：如买受方未经同意擅自装修改造，出卖方有权要求恢复原状或赔偿损失。

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。

7.2保修范围及期限：房屋主体结构保修期限为____年，其他设施设备保修期限为____年。

7.3保修责任及赔偿：如房屋存在质量问题，出卖方应承担保修责任，并赔偿买受方因此造成的损失。

8.违