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二零二四年度二手房购房合同范本——房产交易风险管理与保险服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

1.2房屋购买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交易税费

4.1房屋交易税费承担方

4.2房屋交易税费计算方法

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋交易风险管理与保险服务

6.1风险管理责任

6.2保险服务内容

6.3保险费用及支付方式

6.4保险合同签订

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证复印件

11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

出售方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2房屋购买方信息

购买方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：（具体地址）

2.2房屋产权证号：（产权证号）

2.3房屋面积：（面积单位：平方米）

2.4房屋用途：（用途描述）

2.5房屋结构：（结构描述）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：（金额单位：元）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：（金额单位：元）于合同签订之日起（天数）内支付；

3.2.2尾款：（金额单位：元）于房屋交付前支付；

3.2.3其他款项：（如有）按双方约定方式支付。

4.房屋交易税费

4.1房屋交易税费承担方：（税费承担方）

4.2房屋交易税费计算方法：（计算方法描述）

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：（具体日期）

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施设备齐全且能正常使用；

5.2.3房屋无漏水、渗水、裂缝等问题；

5.2.4房屋环境整洁。

5.3验收不合格的处理：

5.3.1购买方有权要求出售方在合理期限内修复不合格问题；

5.3.2因出售方原因导致房屋验收不合格，购买方有权要求退还已支付款项。

6.房屋交易风险管理与保险服务

6.1风险管理责任：

6.1.1出售方负责确保房屋权属清晰，无法律纠纷；

6.1.2购买方负责在房屋交付前进行房屋检查，确保房屋符合合同约定。

6.2保险服务内容：

6.2.1房屋财产保险；

6.2.2交易保证保险。

6.3保险费用及支付方式：

6.3.1保险费用由购买方承担；

6.3.2保险费用支付时间为合同签订后（天数）内。

6.4保险合同签订：

6.4.1双方应在保险费用支付后及时签订保险合同；

6.4.2保险合同由购买方自行选择保险公司及保险产品。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出售方未按合同约定交付房屋；

7.1.2购买方未按合同约定支付款项；

7.1.3双方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任承担：

7.2.1出售方未按时交付房屋，每延迟一日应支付违约金（金额单位：元）；

7.2.2购买方未按时支付款项，每延迟一日应支付违约金（金额单位：元）；

7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约情况承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除情形：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方违约致使合同目的无法实现；

9.1.4其他法定或约定解除合同的情形。

9.2合同解除程序：

9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

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