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二零二四年度二手房产交易资金监管及支付安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3交易房产基本信息

2.交易资金监管协议

2.1资金监管账户设立

2.2资金监管期限

2.3资金监管费用及支付方式

2.4资金监管账户资金用途

3.交易资金支付安全保障

3.1支付安全保障措施

3.2支付安全保障责任

3.3违约责任

4.交易流程及时间节点

4.1交易流程概述

4.2各个环节时间节点

4.3交易流程变更及调整

5.交易房产权属及瑕疵说明

5.1房产权属确认

5.2房产瑕疵说明

5.3权属变更手续

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及标准

6.2费用承担方式

6.3税费及费用支付时间

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任概述

8.2违约赔偿计算方式

8.3违约责任免除及限制

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：交易房产信息

11.2附件二：交易资金监管账户信息

11.3附件三：税费计算表

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署人信息

12.3签署手续及程序

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案材料

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同解释及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3交易房产基本信息

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产面积：_______平方米

1.3.3房产用途：_______

1.3.4房产产权证号：_______

2.交易资金监管协议

2.1资金监管账户设立

2.1.1本合同签订后，乙方应在_______银行设立专用监管账户。

2.1.2专用监管账户名称：_______

2.1.3专用监管账户账号：_______

2.2资金监管期限

2.2.1资金监管期限自本合同签订之日起至_______日止。

2.3资金监管费用及支付方式

2.3.1资金监管费用按监管金额的_______‰收取。

2.3.2资金监管费用由_______方承担。

2.3.3资金监管费用支付方式：_______

2.4资金监管账户资金用途

2.4.1专用监管账户内资金仅用于支付本合同项下的交易款项。

2.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自提取或挪用监管账户内资金。

3.交易资金支付安全保障

3.1支付安全保障措施

3.1.1乙方应确保交易资金支付过程的安全性，采用_______等安全支付手段。

3.1.2乙方应定期向甲方提供交易资金支付情况的报告。

3.2支付安全保障责任

3.2.1乙方对交易资金支付过程中的安全问题承担主要责任。

3.2.2若因乙方原因导致交易资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3违约责任

3.3.1任何一方违反本合同关于支付安全保障的约定，应承担违约责任。

4.交易流程及时间节点

4.1交易流程概述

4.1.1交易流程分为：签订合同、支付定金、办理权属变更手续、支付尾款、办理过户手续、交接房产。

4.2各个环节时间节点

4.2.1本合同签订之日起_______日内，乙方应支付_______%的定金。

4.2.2定金支付后_______日内，乙方应办理权属变更手续。

4.2.3权属变更手续办理完毕后_______日内，甲方应支付_______%的尾款。

4.2.4尾款支付后_______日内，乙方应协助甲方办理过户手续。

4.2.5过户手续办理完毕后_______日内，甲方应接收房产。

4.3交易流程变更及调整

4.3.1如遇特殊情况，双方可协商变更或调整交易流程及时间节点。

5.交易房产权属及瑕疵说明

5.1房产权属确认

5.1.1交易房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.1.2乙方保证交易房产不存在任何法律瑕疵。

5.2房产瑕疵说明

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