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二零二四年度二手房交易贷款押金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.房地产基本情况

4.贷款金额及利率

5.押金金额及支付方式

6.押金退还条件及程序

7.违约责任

8.争议解决

9.合同生效及终止

10.其他约定

11.合同附件

12.合同签署

13.合同份数

14.合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度二手房交易贷款押金事宜。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指二手房卖方。

2.2“乙方”指二手房买方。

2.3“贷款押金”指乙方为申请贷款而支付给甲方的保证金。

2.4“房地产”指甲方出售的二手房。

第三条房地产基本情况

3.1房地产的位置、面积、用途、权属状况等由双方另行签订的《房地产买卖合同》予以明确。

3.2甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议或负担。

第四条贷款金额及利率

4.1乙方申请的贷款金额为人民币____元。

4.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

第五条押金金额及支付方式

5.1押金金额为人民币____元。

5.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将押金支付至甲方指定的账户。

第六条押金退还条件及程序

6.1.1乙方按照合同约定完成贷款申请，并取得贷款；

6.1.2双方解除合同，且甲方无违约行为；

6.1.3其他按照法律法规及本合同约定应退还押金的情况。

6.2押金退还程序：

6.2.1乙方应在满足退还条件之日起____个工作日内向甲方提出退还押金申请；

6.2.2甲方收到申请后，应在____个工作日内退还全部押金至乙方指定的账户。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供房地产或提供虚假信息，导致乙方无法取得贷款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金及赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方未按约定支付押金或提供虚假信息，导致贷款申请无法进行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同如有变更或补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同附件

11.1.1双方身份证明文件；

11.1.2房地产权属证明文件；

11.1.3贷款合同；

11.1.4其他与本合同履行有关的文件。

第十二条合同签署

12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十三条合同份数

13.1本合同共____页，甲乙双方各执一份。

第十四条合同保管

14.1本合同自签署之日起，由甲方负责保管。如因甲方保管不善导致合同丢失或损坏，甲方应承担相应的责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同并履行过程中，因特定原因介入合同关系，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。

第二条第三方介入范围

2.1.1提供房地产买卖、贷款、担保等相关中介服务；

2.1.2提供房地产评估、市场分析等服务；

2.1.3提供法律咨询、合同起草、审核等服务；

2.1.4提供其他与合同履行相关的专业服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。

第四条第三方责任划分

4.1第三方介入本合同关系，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。

4.2第三方在履行服务过程中，应严格按照合同约定和相关规定执行，不得超越自身权限。

第五条第三方权利义务

5.1第三方权利：

5.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；

5.1.2在合同约定范围内，为甲乙双方提供专业服务；

5.1.3依法维护自身合法权益。

5.2第三方义务：

5.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量和效率；

5.2.2对甲乙双方的信息保密；

5.2.3在合同