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二零二四年度房屋租赁委托代理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3委托代理方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付罚金

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施损坏赔偿

8.费用及税费

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的权利义务

14.5合同附件效力

14.6合同适用法律

14.7合同签署地点

14.8合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的一方；

（2）“承租方”指承租出租方房屋的一方；

（3）“委托代理方”指接受出租方委托，代表出租方与承租方签订本合同的一方；

（4）“房屋”指出租方拥有的、用于出租的房产；

（5）“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的时间；

（6）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（7）“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为保证金；

（8）“物业管理费”指房屋所在物业管理区域内，由物业管理公司向业主收取的费用；

（9）“税费”指根据国家法律法规规定，应由出租方或承租方缴纳的税费；

1.2解释

对本合同中含义不明确的词语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系方式：

2.2承租方信息

承租方名称：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系方式：

2.3委托代理方信息

委托代理方名称：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

具体地址：

3.2房屋面积：

房屋建筑面积：平方米

3.3房屋用途：

房屋用途：住宅/商业/办公等

3.4房屋设施：

房屋设施清单如下：

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；

（3）厨房设施：炉灶、抽油烟机、橱柜等；

（4）卫生间设施：马桶、洗浴设施等；

（5）其他设施：窗帘、灯具、网络等。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

4.2租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商一致，续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

每月租金：元

5.2租金支付方式：

承租方应于每月的日之前，将租金支付至出租方指定的账户；

5.3逾期支付罚金：

若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的万分之五作为罚金。

6.押金及退还

6.1押金金额：

押金金额：元

6.2押金退还条件：

租赁期满后，房屋设施完好，无欠费的情况下，出租方应在收到承租方退还押金申请后的日内退还押金；

6.3押金退还流程：

承租方应在租赁期满前向出租方提交押金退还申请，并提供相关证明材料；出租方应在收到申请后的日内退还押金。

8.费用及税费

8.1水电费

承租方应承担房屋租赁期间的水电费，按实际使用量缴纳，每月按时支付给供水供电部门，并及时向出租方提供缴费凭证。

8.2物业管理费

承租方应按物业管理公司规定的收费标准，承担房屋租赁期间的物业管理费，每月按时支付。

8.3税费承担

租赁期间产生的税费，如房产税、增值税等，按照国家相关法律法规和税收政策由出租方或承租方各自承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金或押金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方损坏房屋或设施，未按约定赔偿；

（4）出租方未按时交付房屋或提供房屋相关设施；

（5）双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，支付违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。