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二零二四年度房地产项目转让合同示范文本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目土地性质
2.4项目土地面积
2.5项目建筑面积
2.6项目配套设施
2.7项目开发进度
3.转让标的
3.1转让项目名称
3.2转让项目土地性质
3.3转让项目土地面积
3.4转让项目建筑面积
3.5转让项目配套设施
3.6转让项目开发进度
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2价格构成
4.3支付方式
4.4支付时间
4.5付款凭证
5.转让手续及税费
5.1转让手续办理
5.2税费承担
5.3税费缴纳
6.产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
6.4过户风险
7.交房及验收
7.1交房时间
7.2交房条件
7.3验收标准
7.4验收程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.合同附件
11.1附件名称
11.2附件内容
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
14.3合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
项目名称：房地产开发项目
2.2项目位置
项目位置：省市区路号
2.3项目土地性质
项目土地性质：出让性质
2.4项目土地面积
项目土地面积：20000平方米
2.5项目建筑面积
项目建筑面积：50000平方米
2.6项目配套设施
项目配套设施：绿化、停车位、物业服务等
2.7项目开发进度
项目开发进度：已竣工
3.转让标的
3.1转让项目名称
转让项目名称：房地产开发项目
3.2转让项目土地性质
转让项目土地性质：出让性质
3.3转让项目土地面积
转让项目土地面积：20000平方米
3.4转让项目建筑面积
转让项目建筑面积：50000平方米
3.5转让项目配套设施
转让项目配套设施：绿化、停车位、物业服务等
3.6转让项目开发进度
转让项目开发进度：已竣工
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）
4.2价格构成
价格构成：土地价款、建筑物价款、配套设施价款
4.3支付方式
支付方式：分期付款
4.4支付时间
支付时间：自合同生效之日起三个月内
4.5付款凭证
付款凭证：银行汇票或支票
5.转让手续及税费
5.1转让手续办理
转让手续办理：甲方负责办理项目产权过户手续
5.2税费承担
税费承担：甲方承担转让过程中产生的所有税费
5.3税费缴纳
税费缴纳：甲方在办理转让手续前一次性缴纳所有税费
6.产权过户
6.1过户时间
过户时间：合同生效之日起三个月内完成
6.2过户费用
过户费用：甲方承担过户过程中产生的所有费用
6.3过户手续
过户手续：甲方负责办理过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等
6.4过户风险
过户风险：因过户过程中产生的法律风险由甲方承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按合同约定支付转让款项的，视为违约。
8.1.2乙方未按合同约定办理产权过户手续的，视为违约。
8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约，应向乙方支付转让款项总额的10%作为违约金。
8.2.2乙方违约，应向甲方支付转让款项总额的10%作为违约金。
8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
8.3违约赔偿
8.3.1违约赔偿的金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。
8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方
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