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二零二四版个人房产抵押贷款再融资合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同生效的条件

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产所有权

3.3房产抵押权

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

5.还款期限与计划

5.1还款期限

5.2还款计划

5.3逾期还款责任

6.抵押物处置

6.1抵押物处置的条件

6.2抵押物处置的方式

6.3抵押物处置的收益分配

7.费用与税项

7.1贷款手续费

7.2保险费

7.3税项及其他费用

8.保密条款

8.1保密信息的内容

8.2保密信息的保护措施

8.3违反保密条款的责任

9.解除合同与终止条件

9.1解除合同的条件

9.2合同终止的条件

9.3终止合同后的处理

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构的选定

11.通知与送达

11.1通知的形式

11.2通知的送达方式

11.3送达地址的变更

12.附件与补充协议

12.1附件的效力

12.2补充协议的效力

12.3补充协议的签订

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充的条件

13.3合同修改与补充的程序

14.其他约定事项

14.1合同的解除与终止

14.2合同的转让与继承

14.3合同的争议解决程序

14.4合同的解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同订立地点为抵押权人所在地。

1.3合同生效的条件：本合同经抵押人、抵押权人、借款人三方签字或盖章后，自双方达成一致之日起生效。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息：抵押权人为甲方，全称为银行股份有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。

2.2抵押人信息：抵押人为乙方，全称为X，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。

2.3借款人信息：借款人为丙方，全称为X，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。

3.房产信息

3.1房产基本情况：乙方位于X的房产，房产证号为X，房屋面积为X平方米，房屋用途为X。

3.2房产所有权：乙方对该房产拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。

3.3房产抵押权：乙方同意将该房产抵押给甲方，作为乙方与甲方之间借款合同的抵押物。

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币X万元。

4.2贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率X%，按浮动利率执行。

4.3还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

5.还款期限与计划

5.1还款期限：本合同项下贷款期限为X年X个月。

5.2还款计划：还款计划详见附件一，乙方应按照还款计划按期偿还贷款本息。

5.3逾期还款责任：如乙方逾期还款，应按日支付逾期还款金额的万分之X作为逾期利息。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置的条件：在借款人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍不履行的情况下，甲方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置的方式：甲方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。

6.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方贷款本息，剩余部分归乙方所有。

8.保密条款

8.1保密信息的内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。

8.2保密信息的保护措施：各方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。

8.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

9.解除合同与终止条件

1.另一方严重违反本合同约定；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

1.借款人全部偿还贷款本息；

2.合同约定的解除条件成就；

3.双方协商一致终止合同。

9.3终止合同后的处理：合同终止后，各方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、结算贷款本息等。

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决机构的选定：如需仲裁，争议双方应选定X仲裁委员会作为仲裁机构。

11.通知与送达

11.1通知的形式：通知应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件等方