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二零二四年度城市别墅个人租赁协议范本doc

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.租赁双方的权利与义务

5.1承租人的权利

5.2承租人的义务

5.3出租人的权利

5.4出租人的义务

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用

7.房屋转租与分租

7.1房屋转租条件

7.2房屋分租条件

8.房屋收回与终止

8.1房屋收回条件

8.2房屋终止条件

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋装修清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

本房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为X平方米。

2.2房屋结构及设施

本房屋为独立别墅，结构为框架结构，设施包括但不限于：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台、车库等。

2.3房屋权属证明

出租人已提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付。

3.3租金调整

在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方协商一致后，可按调整后的标准执行。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

出租人应于本合同约定的租赁期限开始日前将房屋交付承租人使用。

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

房屋交付时，双方应共同进行验收，如有异议，应在验收现场提出，并在3日内书面通知对方。

5.租赁双方的权利与义务

5.1承租人的权利

承租人享有使用房屋的权利，并在租赁期间内享有房屋内的居住权。

5.2承租人的义务

承租人应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，合理使用房屋。

5.3出租人的权利

出租人享有房屋所有权，并有权在租赁期间内对房屋进行必要的维修和养护。

5.4出租人的义务

出租人应保证房屋符合租赁标准，并在租赁期间内负责房屋的维修和养护。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

承租人仅限于自用，不得将房屋用于经营活动或其他非法用途。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护和保养由承租人负责，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.3房屋维修费用

8.房屋收回与终止

8.1房屋收回条件

（1）承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付；

（2）承租人违反合同约定的房屋使用规定，经劝告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

（4）出租人本人或其近亲属需要居住该房屋；

（5）法律法规规定的其他情形。

8.2房屋终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）因出租人收回房屋而终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致终止合同。

9.违约责任

9.1承租人违约责任

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）违反房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自转租、分租或改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.2出租人违约责任

（1）未按时交付房屋的，应向承租人支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）房屋不符合租赁标准，未在约定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋装修清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同