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二零二四年海景房二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2首付款支付

5.3尾款支付

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

6.3过户费用承担

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

8.2税费承担

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指本合同项下卖方出售的位于_________的房屋，具体信息见附件一；

（2）“买方”指愿意购买并支付本合同约定价格的当事人；

（3）“卖方”指愿意出售房屋并收取本合同约定价格的当事人；

（4）“贷款”指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款；

（5）“交易价格”指买方购买房屋的总额，包括首付款和贷款金额；

（6）“首付款”指买方在房屋交付前支付给卖方的部分房款；

（7）“尾款”指交易价格中扣除首付款后的剩余款项。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_________，具体地址为_________。

2.2房屋面积

房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.3房屋结构

房屋为_________结构，具体户型为_________。

2.4房屋产权

房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完整，并承诺在房屋交付前办理完毕所有权转移手续。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

3.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

4.贷款信息

4.1贷款金额

买方拟向银行申请的贷款金额为人民币_________元整。

4.2贷款利率

贷款利率按照银行现行贷款利率执行，具体利率以银行批准为准。

4.3贷款期限

贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

4.4贷款还款方式

贷款采用等额本息还款方式。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币_________元整。

5.2首付款支付

买方应在房屋交付前支付首付款人民币_________元整。

5.3尾款支付

尾款支付方式如下：

（1）买方应在房屋交付后_________日内支付尾款人民币_________元整；

（2）尾款支付方式为_________。

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

卖方应于_________年_________月_________日将房屋交付给买方。

6.2房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

6.3过户费用承担

房屋过户产生的相关税费由买方承担。

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

卖方应在本合同签订之日起_________日内，向买方提供办理产权过户所需的全部合法有效的文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

8.2税费承担

（1）买方应按照国家相关规定承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（2）卖方应协助买方办理相关税费申报和缴纳手续，并在买方要求下提供必要的协助；

（3）如因卖方原因导致税费增加，由卖方承担相应的费用。

9.违约责任

9.1买方违约责任

（1）如买方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付_________元的违约金；

（2）如买方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日应向卖方支付_________元的违约金；

（3）如买方违反合同其