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二零二四年度豪华住宅租赁管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.房屋使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.物业管理

7.1物业费

7.2物业服务

7.3物业纠纷处理

8.转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

8.3转租/转借审批

9.房屋交接

9.1交接日期

9.2交接方式

9.3交接清单

10.保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金扣除情况

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出租方：指本合同中提供租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指本合同中承租并使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3租赁房屋：指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的住宅房屋，房屋编号为[房屋编号]。

1.1.4租赁期限：指本合同中约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

1.1.5租金：指本合同中约定的承租方应向出租方支付的费用。

1.1.6物业费：指本合同中约定的与租赁房屋相关的物业管理费用。

1.1.7保证金：指本合同中约定的承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1姓名：[出租方姓名]

2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构]

3.4房屋设施：[房屋设施清单]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款日期：[付款日期，如每月的某一天]

5.4逾期付款：[逾期付款的具体规定，如滞纳金比例等]

6.房屋使用与维护

6.1使用规定：[使用规定内容，如禁止噪音扰民、禁止擅自改变房屋结构等]

6.2维护责任：[维护责任内容，如出租方负责房屋的维修，承租方负责日常维护等]

6.3故意损坏赔偿：[故意损坏赔偿的具体规定，如赔偿金额等]

7.物业管理

7.1物业费：[物业费金额]元/月

7.2物业服务：[物业服务内容，如清洁、保安等]

7.3物业纠纷处理：[物业纠纷处理的流程和方式]

8.转租与转借

8.1转租规定

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租或转借他人使用。

8.1.2出租方在收到承租方书面转租申请后，有权在[一定期限内]内作出是否同意的答复。

8.2转借规定

8.2.1承租方不得将租赁房屋转借给他人使用。

8.2.2出租方在发现承租方有转借行为时，有权要求承租方立即停止并承担相应责任。

8.3转租/转借审批

8.3.1如出租方同意转租或转借，承租方应向出租方提供转租或转借对象的身份证明等相关资料。

8.3.2转租或转借对象的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。

9.房屋交接

9.1交接日期

9.1.1租赁期限届满前[一定时间]，双方应进行房屋交接。

9.1.2如因特殊情况需提前或延后交接，双方应协商一致并书面确认。

9.2交接方式

9.2.1交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认房屋现状。

9.2.2交接时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的使用状态。

9.3交接清单

9.3.1房屋交接清单应包括房屋面积、房屋结构、房屋设施、损坏情况等内容。

10.保证金

10.1保证金金额

10.1.1本合同签订时，承租方应向出