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二零二四年度地产开发项目投资合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议有效期

2.投资方及被投资方

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

3.投资金额及方式

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资进度

4.项目基本情况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报率

5.3投资回报期限

6.股权结构

6.1股权比例

6.2股权变更

6.3股东会制度

7.管理与决策

7.1管理机构

7.2决策程序

7.3管理费用

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违反保密义务的责任

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同份数

14.合同生效与修改

14.1合同生效日期

14.2合同修改程序

14.3合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在二零二四年度地产开发项目中的投资合作事宜，确保双方权益，共同推进项目的顺利实施。

1.2协议范围

本协议适用于甲乙双方在二零二四年度地产开发项目中的投资、管理、运营等全过程。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.投资方及被投资方

2.1投资方信息

投资方名称：甲公司

投资方地址：市区路号

投资方法定代表人：

2.2被投资方信息

被投资方名称：乙公司

被投资方地址：市区路号

被投资方法定代表人：

3.投资金额及方式

3.1投资金额

甲公司对乙公司投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2投资方式

投资方式为股权投资，甲公司将以货币形式向乙公司出资。

3.3投资进度

投资分两期进行，第一期投资人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），自协议生效之日起一个月内支付；第二期投资人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），自项目开工之日起三个月内支付。

4.项目基本情况

4.1项目名称

地产开发项目

4.2项目地点

市区路号

4.3项目规模

项目占地面积亩，总建筑面积万平方米。

4.4项目性质

商住综合项目，包括住宅、商业、办公等。

5.投资回报

5.1投资回报方式

投资回报方式为分红，分红比例由甲乙双方协商确定。

5.2投资回报率

投资回报率不低于10%。

5.3投资回报期限

投资回报期限为五年，自项目竣工验收之日起计算。

6.股权结构

6.1股权比例

投资完成后，甲公司持有乙公司50%的股权，乙公司持有乙公司50%的股权。

6.2股权变更

股权变更需经甲乙双方协商一致，并报相关部门审批。

6.3股东会制度

乙公司设立股东会，股东会为最高权力机构，负责决定公司重大事项。

8.管理与决策

8.1管理机构

8.1.1乙公司设立董事会作为最高决策机构，由甲乙双方各委派三名董事组成，董事长由甲方委派。

8.1.2董事会下设总经理一名，由甲乙双方共同协商确定，负责日常经营管理。

8.1.3乙公司设立监事会，由甲乙双方各委派一名监事组成，负责监督董事会和总经理的工作。

8.2决策程序

8.2.2董事会决议需形成书面文件，由董事长签字确认后生效。

8.3管理费用

8.3.1乙公司设立的管理费用包括但不限于薪酬、办公费用、差旅费用等。

8.3.