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二零二四年度土地征收及房屋征收补偿协议
本合同目录一览
第一条征收范围与对象
1.1征收范围
1.2征收对象
第二条征收原因与目的
2.1征收原因
2.2征收目的
第三条征收程序与期限
3.1征收程序
3.2征收期限
第四条征收补偿方式
4.1补偿方式
4.2补偿标准
第五条土地补偿
5.1土地补偿费
5.2土地补偿面积
5.3土地补偿标准
第六条房屋补偿
6.1房屋补偿费
6.2房屋补偿面积
6.3房屋补偿标准
第七条周边设施与安置
7.1周边设施
7.2安置方案
第八条补偿款的支付
8.1支付方式
8.2支付时间
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
第十条合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
第十一条违约责任
11.1违约责任
11.2违约赔偿
第十二条合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
第十三条合同未尽事宜
13.1合同未尽事宜的处理
13.2合同未尽事宜的补充
第十四条合同附件
14.1附件一：土地征收及房屋征收补偿协议
14.2附件二：相关证明材料
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条征收范围与对象
1.1征收范围
1.2征收对象
本合同涉及的征收对象为甲方土地上所有建筑物、构筑物、附着物以及相关设施设备。
第二条征收原因与目的
2.1征收原因
甲方因城市基础设施建设和公共事业发展的需要，决定对上述地块进行征收。
2.2征收目的
通过征收上述地块，实现城市基础设施建设和公共事业发展，提升区域整体环境和生活品质。
第三条征收程序与期限
3.1征收程序
（1）发布征收公告；
（2）进行实地调查；
（3）制定征收补偿方案；
（4）签订征收补偿协议；
（5）实施征收补偿；
（6）办理相关手续。
3.2征收期限
本合同征收期限自签订之日起至征收完成之日止，预计征收期限为个月。
第四条征收补偿方式
4.1补偿方式
（1）货币补偿；
（2）实物补偿；
（3）搬迁安置；
（4）其他合法补偿方式。
4.2补偿标准
（1）土地补偿费按照征收前三年平均年产值的倍计算；
（2）房屋及其他附着物补偿按照市场评估价值计算；
（3）搬迁费用按照搬迁距离和搬迁次数等因素确定；
（4）其他合法补偿标准。
第五条土地补偿
5.1土地补偿费
土地补偿费按照征收前三年平均年产值的倍计算，具体金额为万元。
5.2土地补偿面积
土地补偿面积以实际征收范围为依据，总面积为平方米。
5.3土地补偿标准
土地补偿标准按照征收前三年平均年产值确定，具体标准为元/平方米。
第六条房屋补偿
6.1房屋补偿费
房屋补偿费按照市场评估价值计算，具体金额为万元。
6.2房屋补偿面积
房屋补偿面积以实际征收范围为依据，具体面积为平方米。
6.3房屋补偿标准
房屋补偿标准按照市场评估价值确定，具体标准为元/平方米。
第七条周边设施与安置
7.1周边设施
甲方将根据征收后的实际情况，对周边设施进行合理规划，确保征收区域内的基础设施完善。
7.2安置方案
（1）提供同等面积的置换土地；
（2）提供同等价值的货币补偿；
（3）协助被征收人进行搬迁安置；
（4）提供就业培训和就业指导。
第八条补偿款的支付
8.1支付方式
补偿款将以银行转账的方式支付至被征收人指定的账户，具体账户信息应在签订本合同前由被征收人提供。
8.2支付时间
（1）土地补偿费在征收公告发布之日起日内支付完毕；
（2）房屋及其他附着物补偿费在签订本合同之日起日内支付完毕；
（3）搬迁费用在搬迁完成之日起日内支付完毕。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地的人民政府或相关行政部门调解。
9.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起日内，如经调解未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条合同生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
第十一条违约责任
11.1违约责任
（1）如甲方未按时足额支付补偿款，应向被征收人支付违约金，违约金为应付款项的%；
（2）如被征收人未按时提供相关资料，应向甲方支付违约金，违约金为应提供资料价值的%；
（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条合同解除与终止
12.1合同解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当解
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