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二零二四年度商铺转让合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称

1.1.2转让方法定代表人

1.1.3转让方联系方式

1.2接受方信息

1.2.1接受方名称

1.2.2接受方法定代表人

1.2.3接受方联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺装修情况

3.转让方式

3.1转让方式说明

3.2转让价格

3.3转让日期

4.转让款项支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付地点

4.4违约责任

5.商铺租赁合同

5.1租赁合同期限

5.2租金标准

5.3租金支付方式

5.4租金调整

5.5房屋维护责任

5.6违约责任

6.商铺经营许可

6.1许可证名称

6.2许可证有效期限

6.3许可证经营范围

6.4许可证变更

7.商铺相关配套设施

7.1配套设施名称

7.2配套设施使用年限

7.3配套设施维修责任

8.商铺转让前的债权债务

8.1债权债务说明

8.2债权债务承担

8.3债权债务清偿

9.商铺转让后的债权债务

9.1债权债务说明

9.2债权债务承担

9.3债权债务清偿

10.商铺转让税费

10.1税费种类

10.2税费计算方法

10.3税费承担

11.商铺转让后的物业管理

11.1物业管理公司

11.2物业管理费用

11.3物业管理服务内容

11.4物业管理违约责任

12.商铺转让后的营业执照

12.1营业执照名称

12.2营业执照有效期限

12.3营业执照经营范围

12.4营业执照变更

13.商铺转让后的广告宣传

13.1广告宣传内容

13.2广告宣传费用

13.3广告宣传责任

14.合同的解除与终止

14.1解除合同的条件

14.2解除合同的通知方式

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：商业管理有限公司

1.1.2转让方法定代表人：

1.2接受方信息

1.2.1接受方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2接受方法定代表人：

2.商铺的基本信息

2.1商铺名称：时尚餐厅

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：200平方米

2.4商铺用途：餐饮服务

2.5商铺装修情况：现代简约风格，装修完好

3.转让方式

3.1转让方式说明：本合同采用整体转让方式进行商铺转让。

3.2转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3转让日期：2024年5月1日

4.转让款项支付

4.1支付方式：现金支付

4.2支付时间：在转让日期当天完成支付

4.3支付地点：市区路号

4.4违约责任：若接受方未按时支付转让款项，每逾期一日需向转让方支付千分之五的违约金。

5.商铺租赁合同

5.1租赁合同期限：自2024年5月2日起，租赁期限为10年。

5.2租金标准：每月人民币壹万元整（￥10000.00）

5.3租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金

5.4租金调整：租金每三年调整一次，根据市场行情进行浮动调整

5.5房屋维护责任：商铺内部设施由接受方负责维护，外部设施由物业管理公司负责维护

5.6违约责任：若接受方未按时支付租金，每逾期一日需向出租方支付千分之五的违约金。

6.商铺经营许可

6.1许可证名称：餐饮服务许可证

6.2许可证有效期限：自2024年5月2日起，有效期至2034年5月1日

6.3许可证经营范围：餐饮服务、食品销售

6.4许可证变更：如需变更许可证经营范围，需提前一个月向相关主管部门申请。

7.商铺相关配套设施

7.1配套设施名称：空调、照明设备、厨房设备

7.2配套设施使用年限：空调10年，照明设备5年，厨房设备8年

7.3配套设施维修责任：空调、照明设备由物业管理公司负责维修，厨房设备由接受方负责维修。

8.商铺转让前的债权债务

8.1债权债务说明：本合同转让涉及的商铺在转让日前所发生的所有债权债务，由转让方负责清理。

8.2债权债务承担：转让方需在合同签订前向接受方提供所有债权债务的详细清单，并由转让方承担所有债权债务的清偿责任。

8.3债权债务清偿：转让方应在合同签订前，将所有债权债务清偿完毕，不得留有未清偿债务。

9.商铺转让后的债权债务

9.1债权债务说明：商铺转让后，所有新发生的债权债务由接受方承担。

9.2债权债务承担：接受方应自行承担商铺转让后的所有债权债务，不得将债务转嫁给转让方。

9.3债权债务清偿：接受方应按照相关法律法规和合同约定，及时清偿其发生的债权债务。

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