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二零二四年度土地使用权出租未变更登记协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权证号

2.2土地位置及面积

2.3土地用途

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用要求

5.3土地使用禁止事项

6.土地使用权变更登记

6.1变更登记责任

6.2变更登记程序

7.土地使用权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.土地使用权抵押

8.1抵押条件

8.2抵押程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：土地使用权证复印件

14.2附件二：相关费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：有限公司

出租方法定代表人：

出租方住所：省市区路号

出租方联系电话：05678

1.2承租方基本信息

承租方名称：YYYY房地产开发有限公司

承租方法定代表人：

承租方住所：省市区路号

承租方联系电话：087654321

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权证号：X

2.2土地位置及面积：省市区路号，占地面积10000平方米

2.3土地用途：住宅用地

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币600万元

支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：若国家政策调整导致土地使用税、土地增值税等费用发生变化，租金可按实际调整后的费用进行相应调整

4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金标准

5.土地使用条件

5.1土地使用范围：仅限于住宅用地，不得用于商业、工业等其他用途

5.2土地使用要求

保持土地原状，不得擅自改变土地用途

不得占用绿化用地和公共设施用地

不得损害周边环境和设施

5.3土地使用禁止事项

不得在土地上从事非法活动

不得擅自搭建建筑物、构筑物

6.土地使用权变更登记

6.1变更登记责任：若出租方或承租方需要变更土地使用权登记，应承担相应的变更登记费用，并保证变更登记的合法性

6.2变更登记程序

双方协商一致后，签订变更登记协议

出租方或承租方向相关部门提交变更登记申请

相关部门审核通过后，办理变更登记手续

7.土地使用权转让

7.1转让条件：出租方或承租方需提前一个月通知对方，并在双方协商一致的情况下，签订土地使用权转让协议

7.2转让程序

出租方或承租方向对方提交转让申请

双方协商确定转让价格及支付方式

签订土地使用权转让协议

出租方或承租方将转让协议及相关材料提交给相关部门办理转让手续

8.土地使用权抵押

8.1抵押条件：出租方或承租方在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权将土地使用权进行抵押

8.2抵押程序

抵押方提前一个月通知对方，并在双方协商一致的情况下，签订土地使用权抵押协议

抵押方将抵押协议及相关材料提交给对方审核

双方审核无误后，抵押方向抵押权人办理抵押登记手续

9.违约责任

9.1出租方违约责任

未按合同约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%