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二零二四年度城市中心二房东租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房源信息

2.1.房源具体位置

2.2.房源面积

2.3.房源结构

2.4.房源装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.滞纳金标准

5.房源使用范围及限制

5.1.房源使用范围

5.2.房源使用限制

6.房源维护与维修

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.房源转租及转借

7.1.转租及转借规定

7.2.转租及转借审批流程

7.3.转租及转借收益分配

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付方式

8.2.其他费用及支付方式

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决规则

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.其他约定事项

12.1.通知方式及送达地址

12.2.合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.房源信息

2.1.房源具体位置：市区路号城市中心A栋3层

2.2.房源面积：500平方米

2.3.房源结构：框架结构

2.4.房源装修情况：精装修，包含办公室、会议室、休息室等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币30,000元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.滞纳金标准：逾期未支付租金，每日按租金金额的0.5%收取滞纳金

5.房源使用范围及限制

5.1.房源使用范围：仅限于商业办公用途

5.2.房源使用限制：不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途

6.房源维护与维修

6.1.出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共区域及设施设备的维修保养

6.2.承租方维修责任：负责房屋内部设施的维修保养，包括办公室、会议室、休息室等

6.3.维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担

7.房源转租及转借

7.1.转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房源转租或转借给第三方使用

7.2.转租及转借审批流程：如需转租或转借，承租方应向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行

7.3.转租及转借收益分配：转租或转借收益按双方协商的比例分配

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付方式：承租方负责支付租赁期间的水电费，按实际使用量结算

8.2.其他费用及支付方式：物业管理费、清洁费等按物业管理规定及实际发生额由承租方支付

9.合同解除与违约责任

9.1.1.出租方未按约定提供符合租赁条件的房源

9.1.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月

9.1.3.承租方违反合同约定的使用范围及限制

9.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行

9.2.违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向租赁所在地人民法院提起诉讼

10.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁

10.3.争议解决规则：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，仲裁或诉讼费用由败诉方承担

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2.合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效

12.其他约定事项

12.1.通知方式及送达地址：双方应将任何通知以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达

12.2.合同附件：本合