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二零二四年度房屋买卖合同七：房屋买卖期限及延期规定

本合同目录一览

1.房屋买卖期限的具体规定

1.1房屋买卖合同的起始日期

1.2房屋买卖合同的终止日期

1.3房屋交付的约定日期

2.房屋买卖期限的延长条件

2.1双方协商一致的条件

2.2因不可抗力导致延期的条件

2.3法律法规规定的其他延期条件

3.延期手续的办理

3.1双方协商延期手续的办理

3.2不可抗力导致的延期手续办理

3.3法律法规规定的其他延期手续办理

4.延期期限的计算方法

4.1延期期限的基本计算规则

4.2特殊情况下的延期期限计算

4.3延期期限与原合同期限的关系

5.延期期间的房屋占用费

5.1占用费的支付标准

5.2占用费的支付方式

5.3占用费的支付时间

6.延期期间的房屋维护责任

6.1房屋维护的基本要求

6.2维护费用的承担

6.3维护责任的划分

7.延期期间的房屋租赁事宜

7.1房屋租赁的约定

7.2租赁期间的房屋使用限制

7.3租赁期间的房屋权益保护

8.延期期间的房屋交易税费

8.1交易税费的计算标准

8.2交易税费的缴纳责任

8.3交易税费的缴纳时间

9.延期期间的违约责任

9.1一方违约的处理

9.2双方违约的处理

9.3违约责任的承担方式

10.延期期间的合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的内容

10.3合同变更的效力

11.延期期间的争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的途径

11.3争议解决后的执行

12.延期期间的合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理

13.延期期间的合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同解释的优先级

14.3合同生效及备案

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖期限的具体规定

1.1房屋买卖合同的起始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同生效之日为房屋买卖合同的起始日期。

1.2房屋买卖合同的终止日期：本合同约定的房屋交付日期为合同终止日期，具体日期为2024年12月31日。

1.3房屋交付的约定日期：出卖人应于2024年11月30日前将房屋交付给买受人，买受人应在收到房屋后3日内签署房屋验收单。

2.房屋买卖期限的延长条件

2.1双方协商一致的条件：如因特殊原因需要延长房屋买卖期限，双方应协商一致，并以书面形式签署延期协议。

2.2因不可抗力导致延期的条件：如遇地震、洪水等不可抗力因素导致房屋交付延迟，双方应按照实际情况协商延期，并尽快恢复房屋交付。

2.3法律法规规定的其他延期条件：如法律法规对房屋买卖期限有特殊规定，双方应遵守相关规定，并据此调整房屋买卖期限。

3.延期手续的办理

3.1双方协商延期手续的办理：双方协商一致后，应立即办理延期手续，包括但不限于签署延期协议、办理相关登记等。

3.2不可抗力导致的延期手续办理：因不可抗力导致延期时，双方应在收到不可抗力事件通知后5个工作日内办理延期手续。

3.3法律法规规定的其他延期手续办理：根据法律法规要求，双方应在规定时间内办理延期手续。

4.延期期限的计算方法

4.1延期期限的基本计算规则：延期期限自原合同终止日期起计算，至双方协商一致的新终止日期止。

4.2特殊情况下的延期期限计算：如遇特殊情况导致延期，延期期限的计算应按照特殊情况的具体情况确定。

4.3延期期限与原合同期限的关系：延期期限不应超过原合同期限的50%。

5.延期期间的房屋占用费

5.1占用费的支付标准：延期期间，买受人应按照约定的房屋租金标准支付占用费。

5.2占用费的支付方式：占用费应按月支付，买受人应在每月的一个工作日前支付当月占用费。

5.3占用费的支付时间：占用费支付时间与原合同约定的房屋交付时间相同。

6.延期期间的房屋维护责任

6.1房屋维护的基本要求：延期期间，双方应保持房屋的完好状态，确保房屋的安全使用。

6.2维护费用的承担：房屋维护费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。

6.3维护责任的划分：双方应明确各自的维护责任，确保房屋维护工作的顺利进