二零二四年度福州地区二手房交易合同（含环境检测及超标处理）.docxVIP

二零二四年度福州地区二手房交易合同（含环境检测及超标处理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同标的物

1.4合同价款及支付方式

2.环境检测及超标处理

2.1环境检测范围

2.2环境检测标准

2.3环境检测机构

2.4环境检测结果

2.5超标处理方式

2.6超标处理费用

3.房屋产权及权属

3.1房屋产权证

3.2房屋权属证明

3.3房屋共有权

3.4房屋抵押情况

3.5房屋租赁情况

4.房屋现状及交付

4.1房屋现状描述

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付时间

4.4房屋交付地点

4.5房屋交付责任

5.房屋交易税费

5.1税费承担方

5.2税费计算标准

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

6.4付款凭证

7.交付使用及保修

7.1交付使用条件

7.2交付使用时间

7.3保修范围及期限

7.4保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

8.4违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效范围

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同标的物

甲方所售房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.4合同价款及支付方式

本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

（1）首付款：乙方于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整；

（2）尾款：乙方于房屋交付前向甲方支付尾款人民币____元整；

（3）付款方式：银行转账或现金支付。

2.环境检测及超标处理

2.1环境检测范围

本合同环境检测范围包括但不限于室内空气质量、甲醛、苯、TVOC等有害物质。

2.2环境检测标准

环境检测标准按照国家现行相关标准执行。

2.3环境检测机构

环境检测机构由甲方指定，乙方应积极配合。

2.4环境检测结果

如检测结果显示房屋空气质量超标，甲方应负责进行整改，直至检测合格为止。

2.5超标处理方式

（1）更换室内装修材料；

（2）进行空气净化处理；

（3）增加通风设施；

（4）其他合理整改措施。

2.6超标处理费用

超标处理费用由甲方承担，乙方不得要求甲方赔偿。

3.房屋产权及权属

3.1房屋产权证

甲方保证所出售房屋拥有合法、清晰的产权，并已取得房屋所有权证。

3.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3房屋共有权

如房屋存在共有权人，甲方应将共有权人的同意书及共有权证明文件提交给乙方。

3.4房屋抵押情况

甲方应向乙方说明房屋是否存在抵押情况，如有抵押，甲方应先解除抵押后再进行房屋交易。

3.5房屋租赁情况

甲方应向乙方说明房屋是否存在租赁情况，如有租赁，甲方应先解除租赁合同后再进行房屋交易。

4.房屋现状及交付

4.1房屋现状描述

甲方保证房屋现状与房屋权属证明文件相符，房屋无产权纠纷、无租赁合同、无抵押等限制性条件。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已过户至乙方名下；

（2）房屋无拖欠物业费、水电费等费用；

（3）房屋内部装修及设施符合合同约定；

（4）房屋无安全隐患。

4.3房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

4.4房屋交付地点

房屋交付地点为房屋所在