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二零二四年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2代建方基本信息

3.合作开发项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作开发模式及内容

4.1开发模式

4.2合作内容

5.投资与资金筹措

5.1投资比例

5.2资金筹措方式

6.开发建设阶段

6.1前期准备工作

6.2设计阶段

6.3施工阶段

6.4竣工验收阶段

7.质量与安全

7.1质量要求

7.2安全管理

8.土地使用权及规划

8.1土地使用权取得

8.2规划许可证

9.合作双方权利与义务

9.1开发方权利与义务

9.2代建方权利与义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发方”指白云观白活力中心房地产合作开发项目中的甲方，即负责整体规划、设计、建设和运营的一方。

1.1.2“代建方”指白云观白活力中心房地产合作开发项目中的乙方，即负责项目具体施工、监理和部分运营管理的一方。

1.1.3“项目”指白云观白活力中心房地产合作开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

1.1.4“合同”指本《二零二四年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合同》。

1.1.5“合同金额”指本合同约定的开发方和代建方应各自承担的投资额及相应的报酬。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同及附件为准。

2.合同双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.1.1开发方名称：白云观白活力中心

2.1.2开发方法定代表人：

2.1.3开发方住所：市区路号

2.2代建方基本信息

2.2.1代建方名称：房地产开发有限公司

2.2.2代建方法定代表人：

2.2.3代建方住所：市区路号

3.合作开发项目概况

3.1项目名称

3.1.1白云观白活力中心房地产合作开发项目

3.2项目地点

3.2.1市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100000平方米

3.3.2总投资额：10亿元人民币

3.4项目类型

3.4.1住宅、商业、办公等综合型房地产开发项目

4.合作开发模式及内容

4.1开发模式

4.1.1合作开发模式：股权合作模式

4.2合作内容

4.2.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设和运营。

4.2.2代建方负责项目的具体施工、监理和部分运营管理。

5.投资与资金筹措

5.1投资比例

5.1.1开发方投资比例：60%

5.1.2代建方投资比例：40%

5.2资金筹措方式

5.2.1开发方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。

5.2.2代建方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。

6.开发建设阶段

6.1前期准备工作

6.1.1开发方负责办理项目立项、规划许可证等手续。

6.1.2代建方负责协助开发方办理相关手续。

6.2设计阶段

6.2.1开发方负责项目设计，代建方提供设计意见。

6.3施工阶段

6.3.1代建方负责项目施工，确保工程质量和进度。

6.4竣工验收阶段

6.4.1开发方负责组织竣工验收，代建方配合验收工作。

8.土地使用权及规划

8.1土地使用权取得

8.1.1开发方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关土地证照。

8.1.2土地使用权证照应在合同签订后三个月内取得，并提交给代建方备案。

8.2规划许可证

8.2.1开发方负责取得项目规划许可证，并确保项目符合相关规划要求。

8.2.2规划许可证应在合同签订后六个月内取得，并提交给代建方备案。

9.合作双方权利与义务

9.1开发方权利与义务

9.1.1开发方有权监督代建方的施工质量和进度。

9.1.2开发方有义务按时支付代建方工程款和相应报酬。

9.2代建方权利与义务

9.2.1代建方有权要求开发方提供必要的施工条件和资料。

9.2.2代建方有义务按照合同约定完成施工任务，保证工程质量。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

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