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二零二四年度电梯设备更换及维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及联系方式

1.2乙方名称及联系方式

2.合同签订日期及有效期

3.合同背景及目的

4.电梯设备更换范围及内容

4.1更换的电梯设备型号

4.2更换的电梯设备数量

4.3更换的电梯设备质量标准

5.电梯设备安装及验收

5.1安装要求及标准

5.2验收程序及标准

5.3验收时间及地点

6.电梯设备维护保养内容及标准

6.1每月保养次数及内容

6.2定期检查及保养周期

6.3维护保养质量标准

7.保养人员资质要求

7.1保养人员资质证明文件

7.2保养人员培训及考核

8.电梯设备运行监测及故障处理

8.1运行监测方式

8.2故障处理流程

8.3故障处理时限

9.保养费用及支付方式

9.1保养费用计算方法

9.2支付方式及时间

10.合同违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方联系方式：电话：0215678，地址：上海市浦东新区路号

1.3乙方名称：电梯工程有限公司

1.4乙方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市徐汇区路号

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期：2024年3月1日

2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止

3.合同背景及目的

3.1甲方因现有电梯设备老旧，影响使用安全及舒适度，故决定进行电梯设备更换。

3.2乙方具备电梯设备更换及维护保养资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

4.电梯设备更换范围及内容

4.1更换的电梯设备型号：品牌型号电梯

4.2更换的电梯设备数量：共计5部

4.3更换的电梯设备质量标准：符合G电梯制造与安装安全规范》等相关国家标准

5.电梯设备安装及验收

5.1安装要求及标准：按照G电梯制造与安装安全规范》及甲方提供的安装图纸进行安装。

5.2验收程序及标准：安装完成后，乙方应组织专业人员对电梯设备进行验收，验收合格后方可投入使用。

5.3验收时间及地点：验收时间定于安装完成后的第10个工作日，验收地点为甲方指定的电梯设备安装现场。

6.电梯设备维护保养内容及标准

6.1每月保养次数及内容：每月对电梯设备进行一次全面保养，包括但不限于润滑、清洁、检查等。

6.2定期检查及保养周期：每季度对电梯设备进行一次定期检查，保养周期为每半年一次。

6.3维护保养质量标准：按照G电梯制造与安装安全规范》及甲方要求进行保养，确保电梯设备安全、稳定运行。

7.保养人员资质要求

7.1保养人员资质证明文件：乙方需提供保养人员国家职业资格证书、特种设备作业人员证等资质证明文件。

7.2保养人员培训及考核：乙方应对保养人员进行专业培训，考核合格后方可上岗作业。

8.电梯设备运行监测及故障处理

8.1运行监测方式：乙方通过安装的电梯运行监控系统对电梯设备进行实时监测，确保设备运行状态良好。

8.2故障处理流程：发现故障后，乙方应在30分钟内响应，并在2小时内到达现场进行初步诊断。故障确认后，乙方应在24小时内提出修复方案，并在48小时内完成修复。

8.3故障处理时限：一般故障修复时限不超过12小时，重大故障修复时限不超过24小时。

9.保养费用及支付方式

9.1保养费用计算方法：保养费用按实际保养次数及约定单价计算。

9.2支付方式及时间：保养费用按季度预付，每季度末前5个工作日内支付下一季度保养费用。

10.合同违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，直至费用支付完毕。

10.2乙方违约责任：若乙方未按时完成保养或故障修复，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于一天保养费用20%的违约金。

11.合同争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如双方无法在规定期限内解决，任何一方均有权提起诉讼。

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

12.2合同终止条