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二零二四年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.委托开发内容

3.1开发范围

3.2开发目标

3.3开发进度安排

4.智慧社区建设内容

4.1智慧社区系统

4.2智慧社区设备

4.3智慧社区运营

5.合同期限及生效

5.1合同期限

5.2合同生效条件

5.3合同续签

6.项目资金

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.权利与义务

7.1委托方权利

7.2开发方义务

7.3智慧社区建设方权利

7.4智慧社区建设方义务

8.技术要求与标准

8.1技术要求

8.2标准规范

8.3技术验收

9.项目进度与质量

9.1项目进度安排

9.2质量标准

9.3质量验收

10.风险责任

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3风险处置

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

委托方：甲方

开发方：乙方

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.项目概况

2.1项目名称

二零二四年度房地产项目

2.2项目地点

___________

2.3项目规模

建筑面积：___________平方米

占地面积：___________平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合楼

3.委托开发内容

3.1开发范围

包括但不限于住宅、商业、办公、地下车库等设施。

3.2开发目标

确保项目按照规划要求完成建设，达到设计标准，按时交付使用。

3.3开发进度安排

项目总工期为___________个月，具体进度安排如下：

土建施工：___________个月

装修工程：___________个月

设备安装：___________个月

竣工验收：___________个月

4.智慧社区建设内容

4.1智慧社区系统

包括但不限于智能门禁、视频监控、停车场管理、能源管理等系统。

4.2智慧社区设备

包括但不限于智能门禁设备、视频监控设备、停车场设备、能源管理设备等。

4.3智慧社区运营

提供智慧社区运营服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设备维护等。

5.合同期限及生效

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。

5.2合同生效条件

双方签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。

5.3合同续签

本合同到期前，双方协商一致，可签订续签协议。

6.项目资金

6.1资金来源

甲方负责提供项目所需资金，具体资金来源由双方另行协商确定。

6.2资金使用

资金使用严格按照国家相关法律法规和合同约定执行。

6.3资金监管

甲方对乙方资金使用情况进行监督，确保资金安全、合理使用。

8.技术要求与标准

8.1技术要求

8.1.1土建工程

按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行；

结构安全、抗震等级达到设计要求；

楼板厚度不小于120mm，梁、柱截面尺寸满足荷载要求。

8.1.2装修工程

装修材料符合国家环保标准；

地面、墙面、天花板装修材料质量符合设计要求；

装修工程应达到同行业优秀水平。

8.1.3设备安装

设备安装符合国家相关标准和规范；

设备运行稳定，性能达到设计要求；

设备操作简便，维护方便。

8.2标准规范

8.2.1土建工程

符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）；

符合《建筑抗震设计规范》（GB500112010）。

8.2.2装修工程

符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）；

符合《室内空气质量标准》（GB503252020）。

8.2.3设备安装

符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB502532013）；

符合《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》（GB502422016）。

8.3技术验收

8.3.1验收标准

按照国家相关标准和规范进行验收；

验收合格标准应达到设计要求和合同