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二零二四年度电子信息产业厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整条件

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3设施及设备维护责任

9.修缮与维护

9.1修缮责任

9.2维护责任

9.3维修费用

10.安全与环保

10.1安全责任

10.2环保责任

10.3违约责任

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：科技有限公司

（2）承租方：电子制造有限公司

1.2法定代表人

（1）出租方法定代表人：

（2）承租方法定代表人：

1.3住所地

（1）出租方住所地：省市区街道号

（2）承租方住所地：省市区街道号

1.4联系方式

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号栋

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：电子信息产业厂房

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过三年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付时间：每月1日至5日内支付

4.3支付方式：银行转账

第五条租金调整

5.1调整频率：每年1月1日起调整一次

5.2调整方式：根据市场行情及双方协商确定

5.3调整条件：租金调整需双方书面同意，并签订补充协议

第六条租赁押金

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金退还条件：租赁期满或提前终止租赁，房屋及附属设施无损坏，且承租方履行完所有合同义务

6.3押金退还时间：租赁期满或提前终止租赁后15日内退还

第七条使用范围及限制

7.1使用范围：租赁房屋仅用于电子信息产业生产、研发等活动

7.2使用限制：禁止在租赁房屋内进行与电子信息产业无关的经营活动

7.3违约责任：如违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

第八条设施及设备

8.1设施清单

（1）生产设备：数控机床、激光切割机、焊接机等

（2）办公设备：电脑、打印机、复印机等

（3）仓储设备：货架、叉车等

（4）消防设施：灭火器、消防栓等

8.2设备清单

（1）生产设备：型号、规格、数量

（2）办公设备：型号、规格、数量

（3）仓储设备：型号、规格、数量

（4）消防设施：型号、规格、数量

8.3设施及设备维护责任

（1）出租方负责设施及设备的日常维护保养

（2）承租方负责设施及设备的合理使用，并承担因不当使用导致的损坏责任

第九条修缮与维护

9.1修缮责任

（1）出租方负责房屋主体结构及共用设施的修缮

（2）承租方负责租赁房屋内部设施的修缮

9.2维护责任

（1）出租方负责公共区域的清洁、绿化等维护工作

（2）承租方负责租赁房屋内部区域的清洁、绿化等维护工作

9.3维修费用

（1）出租方负责的修缮费用由出租方承担

（2）承租方负责的修缮费用由承租方承担

第十条安全与环保

10.1安全责任

（1）出租方负责租赁房屋的安全设施配置及安全管理制度

（2）承租方负责租赁房屋内的安全生产，并遵守相关法律法规

10.2环保责任

（1）出租方负责租赁房屋的环保设施配置及环保管理制度

（2）承租方负责租赁房屋内的环保生产，并遵守相关环保法规

10.3违约责任

（1）违反安全规定导致事故的，由责任方承担相应责任

（2）违反环保法规导致环境污染的，由责任方承担相应责任

第十一条保险

11.1保险种类

（1）财产保险

（2）责任保险

11.2保险责任

（1）财产保险：保障租赁房屋