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二零二四年度房地产项目工程监理合同书

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

第二条监理范围与内容

2.1监理范围

2.2监理内容

2.3监理目标

第三条监理期限

3.1监理开始时间

3.2监理结束时间

第四条监理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条监理人员

5.1监理人员资质要求

5.2监理人员配备

5.3监理人员职责

第六条监理工作流程

6.1工程设计阶段

6.2工程施工阶段

6.3工程验收阶段

第七条监理报告

7.1报告内容要求

7.2报告提交时间

7.3报告修改与补充

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约责任承担方式

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

第十二条合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

第十三条合同附件

13.1附件一：监理合同附件清单

13.2附件二：监理人员资质证明

13.3附件三：监理费用支付计划

第十四条合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案要求

14.3合同备案单位

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1合同甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

1.2合同乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

第二条监理范围与内容

2.1监理范围

监理范围包括但不限于：施工图纸审核、施工组织设计审核、施工过程监督、材料设备检验、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。

2.2监理内容

监理内容具体包括：

（1）对施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查；

（2）对施工过程中发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况；

（3）对施工过程中的变更、设计调整等提出意见和建议；

（4）对施工过程中的合同纠纷进行调解；

（5）编制监理报告，对工程质量、进度、安全等方面进行综合评价。

2.3监理目标

监理目标为：

（1）确保工程质量达到国家及行业相关标准；

（2）确保工程进度按时完成；

（3）确保施工安全、环保；

（4）确保工程成本合理。

第三条监理期限

3.1监理开始时间：________________

3.2监理结束时间：________________

第四条监理费用

4.1费用计算方式：按监理工作量和工程投资比例计算

4.2费用支付方式：按监理进度分阶段支付

4.3费用调整：因政策调整、市场波动等原因导致监理费用发生变化时，经双方协商一致后进行调整。

第五条监理人员

5.2监理人员配备：根据工程规模和监理范围，配备不少于3名监理人员。

5.3监理人员职责：按照监理计划和规范要求，对工程进行全过程监督，确保工程质量、进度、安全、环保等方面的合规性。

第六条监理工作流程

6.1工程设计阶段：对施工图纸进行审核，提出修改意见，确保设计合理、合规。

6.2工程施工阶段：对施工过程进行监督检查，对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改情况。

6.3工程验收阶段：对分部分项工程和竣工验收进行监督检查，确保工程质量达到相关标准。

第七条监理报告

7.1报告内容要求：包括工程质量、进度、安全、环保等方面的综合评价，以及存在的问题和整改建议。

7.2报告提交时间：每月底前提交上一个月的监理报告。

7.3报告修改与补充：对监理过程中发现的问题，及时进行修改和补充，确保报告的准确性和完整性。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在30日内进行协商；协商未果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知