二零二四年度房地产楼盘认购通用委托销售服务协议.docxVIP

二零二四年度房地产楼盘认购通用委托销售服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房地产楼盘认购信息

5.委托销售服务内容

6.服务期限与生效

7.服务费用及支付方式

8.服务质量控制与监督

9.保密条款

10.违约责任

11.不可抗力

12.争议解决

13.合同变更与解除

14.合同终止与清算

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据

1.2合同目的

1.3合同性质

第二条定义与解释

2.1定义

2.2解释

第三条双方基本信息

3.1委托方信息

3.2受托方信息

第四条房地产楼盘认购信息

4.1楼盘名称

4.2楼盘地址

4.3认购面积

4.4认购价格

第五条委托销售服务内容

5.1销售策划

5.2市场推广

5.3客户关系管理

5.4销售执行

第六条服务期限与生效

6.1服务期限

6.2生效条件

第七条服务费用及支付方式

7.1服务费用总额

7.2支付方式

7.3付款时间

7.4付款条件

第八条服务质量控制与监督

8.1服务质量标准

8.2质量控制流程

8.3监督机制

8.4质量报告

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

9.4违约责任

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3损害赔偿

10.4解除合同

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2通知义务

11.3不可抗力影响

11.4合同解除

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

第十三条合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3变更或解除通知

13.4合同变更或解除后的处理

第十四条合同终止与清算

14.1合同终止条件

14.2清算程序

14.3清算报告

14.4合同终止后的债权债务处理

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1定义

本合同中所称的“第三方”是指除委托方（甲方）和受托方（乙方）以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方类型

第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的必要性与条件

2.1必要性

甲方或乙方请求第三方提供专业服务；

合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或咨询；

争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员。

2.2条件

甲方或乙方书面同意；

第三方具备相应的资质和能力；

第三方同意遵守本合同及相关法律法规。

第三条第三方责权利界定

3.1责任

按照约定提供专业、高效的服务；

保守合同及业务相关的秘密；

对其提供的服务质量承担责任。

3.2权利

获取合理的报酬；

享有独立工作的权利；

在合同履行过程中享有知情权。

3.3利益

第三方的利益包括但不限于：

合同约定范围内的报酬；

享有合同履行过程中形成的知识产权；

享有合同履行过程中形成的商业机会。

第四条第三方与其他各方的划分说明

4.1第三方与甲方

第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的工作，并提出合理的建议。

4.2第三方与乙方

第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为受托方，应按照合同约定提供必要的支持与配合。

4.3第三方与其他第三方

若合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，避免相互干扰。

第五条第三方责任限额

5.1限额设定

第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。

5.2限额承担

第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。

5.3限额调整

合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后进行修改。

第六条第三方介入的合同条款

6.1第三方介入的书面协议

合同双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利及利益。

6.2第三方介入的合同变更

第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致后，签订变更协议。

6.3第三方介入的合同终止

合同履行过程中，如第三方因故退出，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第三部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.甲方身份证明文件

要求：提供甲方有效的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

说明：用于确认甲方身份的真实性和合法性。

2.乙方身份证明文件