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2024版科技园区整体租赁及创新服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地或营业场所

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物规格型号

2.3标的物数量

2.4标的物质量要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用及维护责任

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4故意损坏赔偿

7.创新服务内容

7.1创新服务项目

7.2服务内容

7.3服务期限

7.4服务费用

8.合作模式及权益

8.1合作模式

8.2双方权益

8.3权益保护措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更及补充程序

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2费用结算

13.3其他事项处理

14.合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科技园区管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3住所地或营业场所

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

科技园区内办公场所、实验室、会议室等设施

2.2标的物规格型号

详见附件一《租赁物清单》

2.3标的物数量

共计套，详见附件一《租赁物清单》

2.4标的物质量要求

符合国家相关质量标准，详见附件一《租赁物清单》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可适当延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元，共计个月，总额为人民币万元

4.2支付方式

甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金

4.3支付时间

每月X日

4.4违约责任

如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币万元

5.2押金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在X日内退还押金

5.3押金退还时间

租赁期满后X日内

6.使用及维护责任

6.1使用范围

甲方仅限于租赁物范围内的正常经营活动

6.2使用限制

甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动

6.3维护责任

甲方应负责租赁物的日常维护和保养

6.4故意损坏赔偿

如甲方故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任

7.创新服务内容

7.1创新服务项目

提供技术研发、市场推广、融资对接等创新服务

7.2服务内容

详见附件二《创新服务项目清单》

7.3服务期限

自合同签订之日起至租赁期满之日止

7.4服务费用

服务费用为人民币万元，由甲方在合同签订时一次性支付

8.合作模式及权益

8.1合作模式

双方采用共同投资、资源共享、风险共担的合作模式

8.2双方权益

甲方享有租赁物的使用权、创新服务的使用权及相应的收益权

乙方享有租赁物的管理权、创新服务的提供权及相应的收益权

8.3权益保护措施

双方应遵守合同约定，共同维护双方的权益，如发生争议，应及时协商解决

9.违约责任

9.1违约情形

甲方未按约定支付租金、押金或违约金

乙方未按约定提供创新服务或违反合同约定

任何一方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%

10.争议解决

10.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

仲裁委员会

10.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同解除条件

（1）一方违约，经催告后仍未纠正

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行

（3）双方协商一致解除合同

11.3合同解除程序

一方提出解除