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二零二四年二手房转让合同范本，含交易税费分担协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

3.交易税费及承担

3.1交易税费概述

3.2税费计算方式

3.3税费承担比例及方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理流程

5.3过户费用承担

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止条件及程序

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

10.4合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方姓名（名称）：________________

1.1.2买方身份证号码：________________

1.1.3买方联系方式：________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：________________

1.2.2房屋产权证号：________________

1.2.3房屋建筑面积：________________平方米

1.2.4房屋用途：________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币________________元整

1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至卖方指定账户。

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。

2.1.2卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等限制。

2.2房屋抵押情况

2.2.1房屋不存在任何抵押情况。

2.3房屋租赁情况

2.3.1房屋不存在任何租赁情况。

3.交易税费及承担

3.1交易税费概述

3.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

3.2税费计算方式

3.2.1税费按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。

3.3税费承担比例及方式

3.3.1买方承担契税、印花税、个人所得税等税费；

3.3.2卖方承担营业税、土地增值税等税费。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

4.2房屋交付条件

4.2.1卖方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于：

4.2.1.1房屋权属清晰，无产权纠纷；

4.2.1.2房屋不存在抵押、查封、租赁等限制；

4.2.1.3房屋无欠缴的物业管理费、水电费等费用。

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1买方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收；

4.3.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等；

4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续。

5.2过户手续办理流程

5.2.1买方持本合同及相关证件到房管部门办理过户手续。

5.3过户费用承担

5.3.1过户费用按照国家相关政策规定承担。

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

6.1.2买方未按约定时间支付交易价款；

6.1.3卖方提供的房屋权属状况与实际情况不符；

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

6.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为交易价款的_____%。

6.3违约处理方式

6.3.1双方协商解决；

6.3.2协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式