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二零二四年个人旅游度假村投资合作协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.投资方与被投资方的基本信息
2.1投资方的名称、住所、法定代表人等基本信息
2.2被投资方的名称、住所、法定代表人等基本信息
3.投资项目概述
3.1投资项目的名称
3.2投资项目的地理位置
3.3投资项目的规模与类型
4.投资额度与方式
4.1投资额度
4.2投资方式
5.投资回报与收益分配
5.1投资回报方式
5.2收益分配比例与方式
5.3收益分配时间
6.投资项目的运营与管理
6.1运营管理团队组建
6.2运营管理职责与权限
6.3运营管理经费
7.投资项目的风险与责任
7.1风险识别与评估
7.2风险防范措施
7.3责任承担与赔偿
8.合同期限与续约
8.1合同期限
8.2合同续约条件与程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除与终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约金的计算与支付
12.合同生效、变更与解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同未尽事宜的处理
13.3合同的保密条款
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确投资方与被投资方在个人旅游度假村投资项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。
2.投资方与被投资方的基本信息
2.1投资方的名称、住所、法定代表人等基本信息
投资方：旅游投资有限公司
住所：省市区路号
法定代表人：
2.2被投资方的名称、住所、法定代表人等基本信息
被投资方：旅游度假村管理有限公司
住所：省市区路号
法定代表人：
3.投资项目概述
3.1投资项目的名称
个人旅游度假村
3.2投资项目的地理位置
省市区，距市区30公里，交通便利。
3.3投资项目的规模与类型
项目占地100亩，包含度假酒店、温泉、休闲娱乐设施、餐饮等综合服务。
4.投资额度与方式
4.1投资额度
投资方以现金形式投资人民币伍仟万元整。
4.2投资方式
投资方将投资款项直接汇入被投资方指定的银行账户。
5.投资回报与收益分配
5.1投资回报方式
投资回报采取固定收益与浮动收益相结合的方式。
5.2收益分配比例与方式
固定收益：投资方每年获得投资额的6%作为回报；
浮动收益：根据度假村年度盈利情况，双方按比例分配，投资方占比60%，被投资方占比40%。
5.3收益分配时间
每年1月31日前，由被投资方将上一年度的收益分配给投资方。
6.投资项目的运营与管理
6.1运营管理团队组建
双方共同组建项目运营管理团队，负责度假村日常运营与管理。
6.2运营管理职责与权限
运营管理团队负责度假村的经营管理、市场营销、人力资源、财务等各项工作，具体职责与权限由双方另行约定。
6.3运营管理经费
运营管理经费由被投资方负责，包括但不限于员工工资、办公费用、设备维护等。
8.合同期限与续约
8.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为10年。
8.2合同续约条件与程序
合同期满前6个月，双方如需续约，应书面提出续约意向，并在合同期满前30日内完成续约手续。
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；
（3）一方破产、解散或者被宣告无效；
（4）法律法规规定的其他情形。
9.2合同终止的条件
合同期满或因上述解除条件成立而终止。
9.3合同解除与终止的程序
合同解除或终止，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会。
10.3争议解决程序
仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。
11.违约责任
11.1违约责任的承担
一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。
11.2违约金的计算与支付
违约金按合同未履行部分价值的20%计算，由违约方在收到对方书面通知后7日内支付。
12.合同生效、变更与解
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