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2024版赣州房屋租赁合同租赁双方违约责任承担合同

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的免除条件

2.租赁双方的违约责任

2.1出租方的违约责任

2.1.1未按约定提供房屋的责任

2.1.2房屋质量问题的责任

2.1.3未按时收取租金的责任

2.2承租方的违约责任

2.2.1未按约定支付租金的责任

2.2.2损坏房屋的责任

2.2.3租赁期限内的转租责任

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算标准

3.2违约金的支付方式

3.3违约金的上限规定

4.违约赔偿的范围

4.1直接损失的赔偿

4.2间接损失的赔偿

4.3特定损失的赔偿

5.违约纠纷的解决方式

5.1争议解决途径

5.2争议解决期限

5.3争议解决费用

6.违约责任的免除与终止

6.1免除违约责任的条件

6.2违约责任的终止方式

7.违约责任的追偿

7.1追偿权的行使

7.2追偿权的期限

7.3追偿权的限制

8.违约责任的记录与备案

8.1违约责任的记录方式

8.2违约责任的备案要求

8.3违约责任的公开与公示

9.违约责任的法律适用

9.1法律依据的选择

9.2法律解释的适用

9.3法律变更的应对

10.违约责任的执行

10.1执行程序的启动

10.2执行力的行使

10.3执行过程中的争议处理

11.违约责任的法律责任

11.1违约责任的法律后果

11.2违约责任的法律责任追究

11.3违约责任的法律责任免除

12.违约责任的争议处理

12.1争议处理机构的设立

12.2争议处理程序的启动

12.3争议处理结果的执行

13.违约责任的合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更与解除的法律后果

14.违约责任的其他规定

14.1违约责任的解释

14.2违约责任的相关费用

14.3违约责任的争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

本合同所指违约行为，是指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务的行为。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行合同等。

1.3违约责任的免除条件

违约责任的免除条件包括不可抗力、合同约定免责事由、法律规定免责事由等。

2.租赁双方的违约责任

2.1出租方的违约责任

2.1.1未按约定提供房屋的责任

若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未提供房屋而造成的损失。

2.1.2房屋质量问题的责任

若房屋存在质量问题，影响承租方正常使用，出租方应立即修复，并承担修复期间的费用；若无法修复，出租方应退还租金，并承担相应的违约责任。

2.1.3未按时收取租金的责任

若出租方未按时收取租金，承租方有权要求出租方支付逾期租金，并按照约定支付违约金。

2.2承租方的违约责任

2.2.1未按约定支付租金的责任

若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按照约定支付违约金。

2.2.2损坏房屋的责任

若承租方在使用过程中损坏房屋，应承担修复费用，并按照合同约定支付相应的违约金。

2.2.3租赁期限内的转租责任

未经出租方同意，承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算标准

违约金的计算标准根据合同约定和违约情节确定，一般按未履行部分的比例计算。

3.2违约金的支付方式

违约金应按照合同约定的时间和方式支付，逾期支付的，按照逾期违约金的比例计算。

3.3违约金的上限规定

违约金的总额不得超过实际损失的数额，且不得超过租金总额的一定比例。

4.违约赔偿的范围

4.1直接损失的赔偿

直接损失包括但不限于实际损失的费用、利息、租金等。

4.2间接损失的赔偿

间接损失包括但不限于因违约造成的合同目的不能实现、信誉损失等。

4.3特定损失的赔偿

特定损失指合同中约定的其他应由违约方承担的损失。

5.违约纠纷的解决方式

5.1争议解决途径

争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。

5.2争议解决期限

争议解决期限一般为合同签订之日起一年内，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。

5.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。

6.违约责任的免除与终止

6.1免除违约责任的条件

违约责任的免除条件包括不可抗力、合同约定免责事由、法律规定免责事由等。

6.2违约责任的终止方式

违约责任的终止方式包括违约方履行合同义务、双方协商一致解除合同等。

8.