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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新租户物业管理服务合同范本及操作流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

2.2住宅、商业及办公区域管理

2.3绿化、保洁、维修服务

2.4安全保卫服务

2.5业主大会及业主委员会事务

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式及时间

3.3服务费用调整

4.物业管理合同期限

4.1合同签订时间

4.2合同期限

4.3合同续签

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务流程

5.3服务监督与评价

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主共同利益

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会组成

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会决策程序

8.物业管理设施设备维护

8.1设备清单

8.2维护保养责任

8.3设备更新改造

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷调解

9.3纠纷诉讼

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力解除

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________物业管理公司

乙方：_________租户

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3住所地

甲方住所地：_________

乙方住所地：_________

1.4联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

2.1.1甲方负责物业共用区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.1.2乙方应遵守共用区域的使用规定，不得损坏共用设施。

2.2住宅、商业及办公区域管理

2.2.1甲方负责住宅、商业及办公区域的日常管理服务。

2.2.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

2.3绿化、保洁、维修服务

2.3.1甲方提供绿化、保洁、维修等服务，确保物业环境的整洁和设施的正常运行。

2.3.2乙方在使用过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

2.4安全保卫服务

2.4.1甲方负责物业的安全保卫工作，确保业主和租户的人身及财产安全。

2.4.2乙方应配合甲方进行安全保卫工作，不得阻碍安保人员履行职责。

2.5业主大会及业主委员会事务

2.5.1甲方协助业主大会及业主委员会开展相关工作。

2.5.2乙方应参加业主大会，行使自己的合法权益。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用按照国家和地方政府规定及双方约定执行。

3.1.2甲方将服务费用标准以书面形式告知乙方。

3.2收费方式及时间

3.2.1服务费用按月收取，乙方应在每月前五日内缴纳。

3.2.2逾期未缴纳服务费用的，甲方有权按照规定收取滞纳金。

3.3服务费用调整

3.3.1甲方根据国家政策及市场行情，可对服务费用进行调整。

3.3.2服务费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。

第四条物业管理合同期限

4.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3合同续签

本合同到期前，双方可协商一致续签，续签期限不超过____年。

第五条物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.1.1甲方提供的服务应符合国家标准和行业规范。

5.1.2甲方应确保物业设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。

5.2服务流程

5.2.1甲方制定服务流程，确保服务高效、便捷。

5.2.2乙方有权要求甲方按照服务流程提供服务。

5.3服务监督与评价

5.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

5.3.2甲方应根据乙方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。

第六条业主权利义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权要