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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让协议书简单版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户时间

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条房屋转让税费承担

6.1税费承担方式

第七条房屋维修责任

7.1维修责任承担

第八条房屋使用禁止事项

8.1禁止事项

第九条合同的变更和解除

9.1变更和解除条件

9.2变更和解除程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、终止和失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京字第号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：X

2.2转让方身份证号：

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：X

3.2受让方身份证号：

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房款

4.3支付时间：

（1）合同签署之日起5个工作日内，受让方支付首期房款人民币万元整；

（2）房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，受让方支付第二期房款人民币万元整；

（3）房屋交付之日起5个工作日内，受让方支付尾款人民币万元整。

第五条房屋交付及过户时间

5.1交付时间：自合同签署之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方；

5.2过户时间：自合同签署之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。

第六条房屋转让税费承担

6.1税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋转让过程中产生的税费由双方按照各自权益承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任承担：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由受让方承担。在房屋交付前，由于转让方的原因导致房屋出现质量问题，转让方应承担相应的维修责任。转让方应在接到受让方通知后的个工作日内，负责联系维修单位进行维修，维修费用由转让方承担。

第八条房屋使用禁止事项

8.1受让方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等；

8.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前征得转让方书面同意，并按照相关法律法规办理手续；

8.3受让方不得损害房屋及共用设施设备，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；

8.4受让方不得在房屋内饲养危险动物，干扰邻里正常生活；

8.5受让方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第九条合同的变更和解除

9.1变更和解除条件：

（1）合同双方协商一致，且不影响房屋转让的合法性和有效性；

（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素，如地震、洪水等，导致合同无法履行。

9.2变更和解除程序：

（1）合同双方签订书面变更协议，明确变更内容；

（2）合同双方签订书面解除协议，明确解除原因和责任承担；

（3）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。

第十条违约责任

10.1违约行为：

（1）转让方未按约定时间交付房屋；

（2）转让方未按约定履行过户手续；

（3）受让方未按约定时间支付房款；

（4）受让方未按约定使用和维护房屋。

10.2违约责任承担：

（1）转让方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；

（2）受让方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；

（3）双方均违约，各自承担相应责任。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；

12.2保密期限：自合同签