2024年度物业服务购买合同：写字间大厦保洁服务条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务购买合同：写字间大厦保洁服务条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2业主单位名称

1.3联系人及联系方式

1.4合同签订日期

2.服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

2.5服务频率

3.服务人员资质要求

3.1服务人员数量

3.2服务人员培训

3.3服务人员资格证明

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款期限

4.5逾期付款处理

5.服务质量保证

5.1质量监督机制

5.2质量考核标准

5.3质量问题处理流程

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全事故处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2特殊事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.2业主单位名称：写字间大厦业主委员会

1.3联系人及联系方式：

1.3.1物业服务公司联系人：，联系电话：138xxxx5678

1.3.2业主委员会联系人：，联系电话：139xxxx8765

1.4合同签订日期：2024年1月1日

2.服务范围及内容

2.1服务区域：写字间大厦整个区域，包括但不限于公共区域、电梯、走廊、卫生间等。

2.2服务项目：包括但不限于日常保洁、垃圾清运、公共区域消毒、地毯清洗、玻璃清洁等。

2.3服务标准：按照《中华人民共和国城市环境卫生管理条例》及行业相关标准执行。

2.4服务时间：每日8:0017:00，周六、周日及法定节假日按照正常工作时间执行。

2.5服务频率：每日进行一次全面保洁，每周进行一次深度清洁。

3.服务人员资质要求

3.1服务人员数量：根据服务区域和项目需求，配置不少于20名保洁人员。

3.2服务人员培训：所有服务人员必须接受专业培训，包括保洁技能、安全意识、服务态度等。

3.3服务人员资格证明：服务人员需持有相关职业资格证书，并定期进行体检。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：业主委员会在合同签订后一个月内支付50%的费用，剩余50%费用在合同执行满半年后支付。

4.3付款时间：每月5日前支付当月费用。

4.4付款期限：自收到发票之日起5个工作日内支付。

4.5逾期付款处理：逾期付款每日按未付款额的千分之五支付滞纳金。

5.服务质量保证

5.1质量监督机制：设立服务质量监督小组，负责对服务质量进行定期检查和评估。

5.2质量考核标准：按照合同约定的服务标准和行业规范进行考核。

5.3质量问题处理流程：发现问题后，服务人员应在第一时间进行处理，并向业主委员会报告。

6.安全管理

6.1安全责任：物业服务公司承担服务过程中的安全责任，确保服务人员的人身安全。

6.2安全措施：制定安全操作规程，配备必要的安全防护设备，进行安全教育培训。

6.3安全事故处理：发生安全事故后，物业服务公司应在第一时间进行处理，并报告业主委员会。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业服务公司未按照合同约定提供服务的；

8.1.2业主委员会未按照合同约定支付费用的；

8.1.3一方违反保密义务的；

8.1.4一方违反合同解除条件的；

8.1.5因一方原因导致合同无法履行的其他情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金数额：按照合同约定费用的20%计算。

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