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2024版购物中心包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限延长

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.费用结算与支付

6.1结算周期

6.2支付方式

6.3违约责任

7.物业管理方的责任与义务

7.1责任范围

7.2义务内容

7.3违约责任

8.业主方的责任与义务

8.1责任范围

8.2义务内容

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3合同份数

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“物业管理方”是指提供物业管理服务的乙方。

1.1.2本合同中“业主方”是指拥有购物中心所有权的甲方。

1.1.3本合同中“购物中心”是指甲方拥有的购物中心。

1.1.4本合同中“服务”是指物业管理方根据合同约定为购物中心提供的管理和服务。

1.1.5本合同中“服务费用”是指物业管理方为提供服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的定义如有不一致之处，应以本条定义为准。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方的全称为[物业管理方全称]，注册地为[物业管理方注册地]，法定代表人为[物业管理方法定代表人]。

2.2业主方

2.2.1业主方的全称为[业主方全称]，注册地为[业主方注册地]，法定代表人为[业主方法定代表人]。

2.3第三方

2.3.1本合同中提及的第三方是指与合同履行相关的其他个人或组织。

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1清洁服务

3.1.2维修保养服务

3.1.3安全保卫服务

3.1.4绿化管理服务

3.1.5公共设施维护服务

3.2服务范围

3.2.1服务范围包括购物中心内的所有区域。

3.2.2服务范围包括购物中心内所有公共设施和设备。

3.3服务标准

3.3.1服务标准应符合国家相关法规和行业标准。

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.1.1本合同服务期限自[服务起始日期]起开始。

4.2服务终止日期

4.2.1本合同服务期限至[服务终止日期]止。

4.3服务期限延长

4.3.1如双方同意延长服务期限，应签订补充协议。

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.1.1服务费用按月计算，每月费用为[每月费用]元。

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用在合同期间如因政策调整或成本变化，可由双方协商调整。

6.费用结算与支付

6.1结算周期

6.1.1服务费用按月结算。

6.2支付方式

6.2.1业主方应通过银行转账方式支付服务费用。

6.3违约责任

6.3.1若业主方未按时支付服务费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按[滞纳金比例]计算。

8.物业管理方的责任与义务

8.1责任范围

8.1.1物业管理方负责购物中心的安