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2024版标准房产抵押贷款保证合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款金额及利率

2.抵押权设立及登记

2.1抵押权设立条件

2.2抵押权登记手续及费用

2.3抵押权登记时间

3.抵押物评估及价值确认

3.1抵押物评估机构及方法

3.2抵押物价值确认及调整

4.贷款用途及还款计划

4.1贷款用途规定

4.2还款方式及期限

4.3逾期还款及罚息规定

5.贷款担保事项

5.1担保方式及责任

5.2担保期限及解除条件

5.3担保人权利及义务

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件及时间

6.2贷款使用规定及限制

6.3贷款未按约定使用处理

7.房产抵押权变更及解除

7.1房产抵押权变更条件

7.2房产抵押权解除条件

7.3房产抵押权变更及解除手续

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担方式

8.2争议解决方式及管辖法院

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序及生效日期

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件清单

11.2补充条款及解释

12.合同通知及送达

12.1通知形式及送达方式

12.2通知送达时间及效力

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律及法规

14.其他约定事项

14.1不可抗力及免责条款

14.2合同份数及保管

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人名称、住所、法定代表人姓名及联系方式

1.1.2出借人名称、住所、法定代表人姓名及联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋结构

1.2.2房产现状及是否存在权利瑕疵

1.3贷款金额及利率

1.3.1贷款金额、贷款期限、贷款利率及支付方式

1.3.2贷款总额、利息总额及还款总额

2.抵押权设立及登记

2.1抵押权设立条件

2.1.1借款人须提供房产产权证明文件

2.1.2出借人须同意设立抵押权

2.2抵押权登记手续及费用

2.2.1双方应共同办理抵押权登记手续

2.2.2登记费用由借款人承担

2.3抵押权登记时间

2.3.1抵押权登记应在贷款发放前完成

3.抵押物评估及价值确认

3.1抵押物评估机构及方法

3.1.1抵押物评估由双方共同指定的评估机构进行

3.1.2评估方法采用市场比较法

3.2抵押物价值确认及调整

3.2.1抵押物价值以评估结果为准

3.2.2如抵押物价值发生变化，双方可协商调整

4.贷款用途及还款计划

4.1贷款用途规定

4.1.1贷款仅用于合法合规的经营活动

4.1.2借款人不得将贷款用于非法用途

4.2还款方式及期限

4.2.1还款方式为分期偿还

4.2.2还款期限为贷款合同约定的期限

4.3逾期还款及罚息规定

4.3.1逾期还款每日罚息为贷款金额的万分之五

4.3.2连续逾期超过30天，出借人有权解除合同

5.贷款担保事项

5.1担保方式及责任

5.1.1担保方式为连带责任担保

5.1.2担保人承担连带清偿责任

5.2担保期限及解除条件

5.2.1担保期限与贷款期限相同

5.2.2如借款人提前偿还贷款，担保期限相应缩短

5.3担保人权利及义务

5.3.1担保人有权了解借款人贷款使用情况

5.3.2担保人应履行合同约定的担保义务

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件及时间

6.1.1贷款发放条件包括房产抵押权设立及评估价值确认

6.1.2贷款发放时间为合同生效后5个工作日内

6.2贷款使用规定及限制