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2024版标准城市综合体项目场地租赁合同范本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

4.2承租方信息

5.租赁场地及设施

5.1租赁场地描述

5.2租赁设施清单

6.租赁期限与租金

6.1租赁期限

6.2租金金额及支付方式

6.3租金调整机制

7.租金支付

7.1首付款支付

7.2中期租金支付

7.3保证金支付

8.物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业服务标准

9.使用规定与限制

9.1场地使用范围

9.2场地使用限制

9.3安全与环保要求

10.维修与保养

10.1租赁方责任

10.2出租方责任

11.保险

11.1保险责任

11.2保险费用

12.违约责任

12.1租赁方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、解除与终止

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1.1“标准城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。

2.1.2“场地”指出租方提供的用于租赁的具体区域，包括但不限于地面、地下空间等。

2.1.3“物业管理”指对租赁场地及其附属设施进行的管理与服务。

2.2对本合同中未定义的术语，应按照通常的含义或法律法规的规定进行解释。

3.项目概况

3.1项目名称：标准城市综合体

3.2项目位置：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目性质：商业综合体

4.租赁双方信息

4.1出租方信息：

4.1.1名称：房地产开发有限公司

4.1.2法定代表人：

4.1.3注册地址：市区路号

4.2承租方信息：

4.2.1名称：商业管理有限公司

4.2.2法定代表人：

4.2.3注册地址：市区路号

5.租赁场地及设施

5.1租赁场地描述：

5.1.1场地位于标准城市综合体项目内，具体位置为栋层。

5.1.2场地面积为平方米，为封闭式独立空间。

5.2租赁设施清单：

5.2.1室内设施：空调、照明、消防设施等。

5.2.2室外设施：电梯、楼梯、停车场等。

6.租赁期限与租金

6.1租赁期限：自本合同生效之日起至年月日止，共计年。

6.2租金金额及支付方式：

6.2.1租金总额为人民币万元整。

6.2.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付万元。

6.3租金调整机制：

6.3.1租金调整周期为一年，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅。

7.租金支付

7.1首付款支付：

7.1.1承租方应在签订本合同之日起日内向出租方支付首付款，金额为租金总额的%。

7.2中期租金支付：

7.2.1承租方应在每个季度首月支付当季度租金。

7.3保证金支付：

7.3.1承租方应在签订本合同之日起日内向出租方支付保证金，金额为租金总额的%。保证金在合同期满后无违约情形下全额无息退还。

8.物业管理

8.1物业管理范围：

8.1.1出租方委托物业管理公司对租赁场地及其附属设施进行日常管理。

8.1.2物业管理公司负责提供清洁、绿化、安全巡逻等基础服务。

8.1.3物业管理公司负责处理租赁场地内的公共设施维护及突发事件。

8.2物业管理费用：

8.2.1物业管理费用为每月每平方米人民币元。

8.2.2物业管理费用按季度支付，与租金同时缴纳。

8.3物业服务标准：

8.3.1物业管理公司应按照国家标准和行业规范提供服务。

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