《设施选址》课件.pptVIP

*******************设施选址设施选址是企业运营的重要环节，直接影响企业的成本、效率和竞争力。选择合适的地理位置，能为企业带来诸多优势。课程目标学习设施选址理论掌握设施选址的科学原理和方法。提升选址决策能力能够运用多种方法进行选址决策，并选择最佳方案。掌握选址相关流程了解设施选址的流程步骤，从选址调研到方案实施。设施选址概述设施选址是企业经营决策中的重要环节，直接影响着企业的成本、效率和效益。设施选址需要综合考虑多种因素，包括地理环境、交通网络、基础设施、社会经济、法律政策等。科学合理的设施选址可以有效降低运营成本、提高效率，并为企业未来的发展奠定基础。选址的重要性降低成本合理选址能有效降低运营成本，例如降低运输成本、土地成本等。提高效率靠近原材料供应、客户市场，方便运输，提高生产效率，并能缩短物流时间。增强竞争力优越的地理位置能吸引更多客户，增强竞争力，扩大市场份额。促进发展合理选址能促进地区经济发展，提供更多就业机会，并能改善当地基础设施。选址的基本原则11.最佳成本效益选择能最大限度地降低运营成本、提高经济效益的地址。22.战略位置优势充分利用资源，靠近目标市场，靠近交通枢纽。33.满足需求保证设施能够满足当前和未来业务发展需求。44.符合法律法规选择符合相关法律法规的地址，并确保符合环境保护要求。影响选址的因素地理环境因素地形地貌、气候条件、水资源、土壤条件等都会影响设施的选址。例如，对于需要大量水资源的工厂，需要选择靠近水源的地区。交通网络因素交通便捷程度会影响物流成本和运输效率。选择交通便利的地区，可以降低运输成本，提高效率。基础设施因素电力供应、通讯网络、供水排水系统等基础设施的完善程度，直接影响设施的正常运营和发展。例如，对于需要大量电力供应的企业，需要选择电力充足的地区。社会经济因素人口密度、消费水平、劳动力成本等社会经济因素会影响设施的市场规模和经营效益。例如，对于面向大众消费的企业，需要选择人口稠密的地区。地理环境因素地形地貌考虑地势高低、坡度起伏、土壤类型等因素。例如，平坦地形适合大型仓库，而山区地形则适合旅游设施。水文条件水源充足、水质良好对某些设施至关重要，例如，饮用水生产企业需要靠近水源地。气候条件气温、降雨量、风力等气候因素会影响设施建设和运营。例如，热带地区需要考虑防暑降温措施。自然灾害地震、洪水、台风等自然灾害可能对设施造成破坏，因此要选择地质构造稳定、远离自然灾害频发区域。交通网络因素道路网络道路网络密集程度影响运输效率。发达的道路网络能有效降低物流成本，提高运输速度。铁路网络铁路运输具有运量大、成本低、安全性高的优势，适合长距离货物运输。设施选址应考虑靠近铁路枢纽，方便货物装卸。航空网络航空运输速度快，适合运输高价值、时效性强的货物。靠近机场的设施能快速获取原材料，及时运送产品。水路网络水路运输适合大宗货物长距离运输，运量大、成本低。临近港口或码头的设施能有效降低运输成本。基础设施因素电力供应电力供应稳定可靠，满足设施运营需求。水资源充足可靠的水资源，满足生产和生活用水需求。交通运输完善的交通网络，便捷货物运输和人员流动。通讯网络高速稳定的通讯网络，支持信息传递和数据传输。社会经济因素劳动力成本劳动力成本是影响设施选址的重要因素，包括工资、福利和培训费用。土地价格土地价格高低直接影响设施建设成本，应考虑土地价格、可用土地面积和周边环境等因素。市场需求选择靠近目标市场的位置，可有效降低运输成本，提高产品竞争力。基础设施完善的交通、电力、通讯等基础设施，有利于设施运营，提高效率。法律政策因素11.土地使用土地使用规划和政策会影响设施选址，包括土地用途、面积、价格等因素。22.环境保护环保法规和政策对设施选址产生限制，比如排放标准、污染控制、环境影响评价等。33.税收优惠税收政策和优惠措施可能会吸引企业在特定地区设立设施。44.劳动力政策劳动力成本、就业政策、工会等因素会影响企业选址决策。选址决策方法设施选址是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，并运用科学的方法进行决策。1成本效益分析法评估不同地点的成本和收益，选择成本最低、效益最高的方案2加权评分法根据不同因素的重要性进行加权评分，选择总分最高的方案3层次分析法将复杂问题分解成层次结构，并进行逐层分析，确定最佳方案层次分析法结构化分析层次分析法将复杂问题分解为多个层次，通过比较各个因素的重要性，最终得出综合评价结果。判断矩阵构建判断矩阵，对各因素之间进行两两