2024年度综合型物业委托协议书：综合型物业委托管理服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合型物业委托协议书：综合型物业委托管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（受托方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有综合型物业，为提高物业管理水平，实现物业资源的优化配置，甲方决定将物业管理委托给具有专业能力的乙方进行管理。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在综合型物业委托管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于

1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的综合型物业进行管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域、绿化等。

2.综合型物业：指集住宅、商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体的物业。

3.2关键词解释

1.委托管理：甲方将物业管理权委托给乙方，乙方按照本协议约定，对甲方物业进行管理。

2.服务费用：乙方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对物业进行有效管理。

2.甲方应按时支付乙方服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定，对物业进行有效管理。

2.乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常运行。

3.乙方应按时向甲方提供物业管理报告，接受甲方监督。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同约定物业管理服务地点为甲方拥有的综合型物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，对甲方物业进行有效管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域、绿化等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.甲方因故终止合同。

6.3终止程序

1.合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；

2.甲乙双方协商一致解除合同时，应提前一个月书面通知对方；

3.甲方因故终止合同时，应提前一个月书面通知乙方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同生效前的状态；

2.甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本管理费：根据甲方物业的面积和乙方提供的服务内容，基本管理费按月计收。

2.维修基金管理费：乙方对甲方物业维修基金进行管理，按年度计收。

3.特殊服务费：甲方如有特殊服务需求，乙方将根据实际情况另行收取服务费。

4.其他费用：根据物业管理过程中产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。

2.乙方应向甲方提供正规发票。

7.3支付时间

1.基本管理费每月前10个工作日内支付。

2.维修基金管理费每年前10个工作日内支付。

3.特殊服务费在服务完成后10个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。

2.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权拒绝