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二零二四年度办公楼租赁合同范本汇编

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围及限制

2.1使用范围

2.2使用限制

3.租金及押金的收取与退还

3.1租金金额及支付时间

3.2押金金额及退还条件

4.房屋维修及保养责任

4.1租赁期间维修责任

4.2房屋保养责任

5.房屋设施及设备的使用与维护

5.1设施设备清单

5.2使用规则

5.3维护责任

6.装修与改造

6.1装修许可

6.2改造限制

6.3装修费用及责任

7.保险责任

7.1房屋保险

7.2人员保险

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.租赁合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.2租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于：【房屋地址】，房屋建筑面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋权属证明：【房屋权属证明编号】。

1.3租赁期限及起止日期

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。

1.4租金及支付方式

租金总额为【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】，支付时间为每【支付周期】，具体支付日期为【支付日期】。

第二条租赁房屋的使用范围及限制

2.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于【使用性质】，不得用于其他用途。

2.2使用限制

（1）改变房屋结构；

（2）擅自拆改房屋设施设备；

（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（4）进行非法活动。

第三条租金及押金的收取与退还

3.1租金金额及支付方式

租金总额为【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】，支付时间为每【支付周期】，具体支付日期为【支付日期】。

3.2押金金额及退还条件

押金金额为【押金金额】元，乙方在签订本合同时一次性支付。租赁期满且房屋设施设备完好无损的情况下，甲方应在【退还期限】内无息退还乙方押金。

第四条房屋维修及保养责任

4.1租赁期间维修责任

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构、防水、防潮、防渗等由甲方负责；

（2）房屋内部设施设备、装修、装饰等由乙方负责。

4.2房屋保养责任

（1）定期清洁房屋及附属设施设备；

（2）发现设施设备故障及时报修；

（3）未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及附属设施设备。

第五条房屋设施及设备的使用与维护

5.1设施设备清单

房屋设施设备清单如下：

【设施设备清单】

5.2使用规则

（1）按照设备说明书或操作规程使用；

（2）爱护设备，不得损坏；

（3）发现设备故障及时报修。

5.3维护责任

房屋设施设备的维护责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重结构、防水、防潮、防渗等设施的维护；

（2）乙方负责房屋内部设施设备、装修、装饰等设施的维护。

第六条装修与改造

6.1装修许可

乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【装修许可期限】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

6.2改造限制

乙方装修或改造房屋时，不得改变房屋主体结构、承重结构，不得损坏房屋设施设备。

6.3装修费用及责任

乙方自行承担装修费用，并保证装修质量。装修完毕后，应将房屋恢复原状，不得遗留垃圾、杂物等。

第七条保险责任

7.1房屋保险

甲方应在租赁期间对房屋进行保险，保险金额为【保险金额】元，保险费由甲方承担。

7.2人员保险

乙方应在租赁期间对房屋内工作人员进行保险，保险金额为【保险金额】元，保险费由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为定义

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用范围及限制；

（3）乙方未按照约