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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同遭遇无证难题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2使用条件

4.3交付方式

5.无证房屋处理

5.1无证房屋定义

5.2无证房屋处理方式

5.3相关责任

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2相关费用

6.3过户时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同签署及见证

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同见证人

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2相关证明材料

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署人签字及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：

1.2.4买受方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.1.1房屋权属证书编号：

2.1.2房屋权属证书发证机关：

2.2房屋位置、面积、结构

2.2.1房屋地址：

2.2.2房屋面积：

2.2.3房屋结构类型：

2.3房屋用途

2.3.1房屋规划用途：

2.3.2实际用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：

3.1.2交易价格构成：

3.2支付方式

3.2.1首付款支付比例：

3.2.2首付款支付时间：

3.2.3剩余款项支付方式：

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2剩余款项支付时间：

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：

4.2使用条件

4.2.1房屋交付前应具备的条件：

4.2.2房屋交付后买受方应遵守的规定：

4.3交付方式

4.3.1房屋交付方式：

5.无证房屋处理

5.1无证房屋定义

5.1.1无证房屋的定义：

5.2无证房屋处理方式

5.2.1无证房屋的处理流程：

5.3相关责任

5.3.1出卖方责任：

5.3.2买受方责任：

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1过户手续办理流程：

6.2相关费用

6.2.1过户手续费用：

6.3过户时间

6.3.1过户时间：

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1合同解除的条件：

7.2违约责任

7.2.1违约责任的承担：

7.3违约金

7.3.1违约金的计算方式：

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1当事人应优先通过友好协商解决争议；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

8.2.1争议发生后，当事人应在三十日内通过协商解决；

8.2.2若协商未果，任何一方应在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕；

9.2.2合同解除；

9.2.3合同期限届满且无续签意向。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，合理解决。

10.2通知送达

10.2.1通知应以书面形式发送，自发出通知之日起，对方收到通知视为送达。

10.3合同附件

10.3.1本合同附件包括但不限于：

10.3.1.1房屋权属证书复印件；

10.3.1.2相关证明材料；

10.3.1.3双方签订的其他补充协议。

11.合同签署及见证

11.1合同签署日期

11.